puno napisah, a ne rekoh ništa!
Cijene nekretnina nisu samo posljedica statističkih manipulacija banaka i kojekakvih likova koji su se bavili gradnjom nekvalitetnih i loše osmišljenih zgradurina, već su samo realan odraz stanja u Državi i politike koja je godinama išla na ruku samo onima koji su spremni potplaćivati i podmićivati lokalne političare i gradske službenika kako bi ishodili dozvole i potvrde koje ne mogu po važećim zakonima i propisima! Ili koji su pristali na ucjene lokalnih organiziranih političara i pravnika koji gospodare središtima gradova! Cijene nekretnina su linearne u cijelom svijetu sa kupovnom moći prosječnih ljudi iz srednjeg sloja, dakle one sfere društva koju su uništili u Hrvatskoj. Statistika na koju se pozivaju ovakva piskarala su samo skup nepotpunih i netočnih podataka koji nam opet za rezultat daju samo maglu.
Dakle, konkretno cijena neke nekretnine u cijelom svijetu je određena jedino i isključivo njezinom tržišnom koristi koju ista može realizirati u slobodnoj prodaji ili najmu na tržištu. Ovdje treba isključiti trgovinu nekretnina kakva je u Hrvatskoj postala praksa (kompenzacije i zatvaranje dugovanja) ili prodaje poput “Planinske” i sličnih poslovnih poduhvata iz Crne kronike.
da bi Vam svima bilo jasnije, ako možete stan od 50 m2 iznajmiti za 5 €/m2 onda je vrijednost stana umanjena za 10-20% najamne cijene (rizici i redoviti troškovi održavanja nekretnine bez režija i opremanja) jednaka :
12 x (5-20%) x 50 / 0,05 = 48.000,00 €
i to vam je sva pamet svijeta!!!!! nema tu subjektivnog, ili onih uvjeravanja onog laprdala koje se reklamira i predstavlja kao ulickani stručnjak za nekretnie sa konjskim repićem koji nema pojam šta je javni a šta tajni dokument, šta je poslovna tajna a šta je uopće bitno svojstvo građevine! Ali zato reklama čini čuda! I od dreka on pitu napravi!!!!