…. i evo ga :
stara zgrada je rađena negdje 1960-te ,pa nije valjda to kulturno dobro[emo_smijeh]
Nije im zgrada jedinstvena nego se radi o kompleksu sa dvije kamene kuće poput onih na Stradunu i kamenim zidom. Pojedini dijelovi su novije gradnje. Uglavnom situacija je zamršena, teško da će tu proći nakakav neboder poput Kerumovog.[emo_smijeh]
Dr.4 -12, ostali u prvih deset miruju.
Vranjo vidim da si se posvetio samo AP, nema ti ovdje kruha još barem 7 godina. Šteta što si napustio Belje al što ćeš, siti gladnom ne vjeruje.[emo_smijeh][emo_palacg]
mislio sam da prostor u kojem je kemiska jedino može imat veze s ovim o čemu govoriš ,taj dio je odvojen fizički
makalu, i ja bacim pogled povremeno na tu stranicu i ovakvo stanje traje od kad se pojavila. Većina stanova i manjih poslovnih prostora zjape prazni, interesa nema. Jedino su veći prostori "zauzeti", što ne znači prodani. Možda su dani u najam, pa ako ne bude interesa, najam se može otkazati i prostor isprazniti. Ima hrpa centara po Hrvatskoj sa praznim lokalima.
Što se tiče stare zgrade, meni se čini da je to zaštićeno kulturno dobro, ili se možda varam pa su one stare dubrovačke zidine koje ju okružuju imitacija? Dakle sumnjam da će se tu graditi "ljepši i stariji" neboder od 14 katova, uzalud vam trud svirači. Uprava može u novu zgradu na jedan kat, a u staroj mogu zaposliti još birokracije.[emo_palacg]
Vranjo, velike prostore davno su kupili HPB, PBZ, CROS etc. i to po cijeni 4000 eura m2, pa je zgrada “izgradila sama sebe”. Po mom skromnom mišljenju imati će velikih problema za prodati stanove na gornjim katovima jer ljudima se ne živi u poslovnom centru, pa će tu doći do pada cijene na app. 2500 eura po m2 ako misle prodati, no očito im se ne žuri jer nemaju problema sa solventnošću kao građevinari.
Sa starom zgradom mogu što hoće, srušiti pa razvijati novi projekt ili jednostavno to prodati nekom građevinaru ili drugoj vrsti investitora što hoće graditi neboder na toj dobroj lokaciji. Kako vidiš ima tu vrijedne imovine zato si i unutra, jer ne vjerujem da bi bio na topicu da nisi. Teći će tu med i mlijeko.
Držim da dva hotela i dvije zgrade vrijede više nego je trenutačni marketcap[emo_smijeh]
Odje postoje 4 jaka fundamentalna razloga za rast cijene:
-povecanje vozarina
-povecanje vrijednosti flote
-dobra turisticka sezona
-novostvorena vrijednost u APC
Nista od ovoga se jos nije reflektiralo u cijeni. To ne moze jos dugo tako ostati jer to je protiv zdravog razuma i protiv trzisnih pravila.
Nista od ovoga se jos nije reflektiralo u cijeni. To ne moze jos dugo tako ostati jer to je protiv zdravog razuma i protiv trzisnih pravila.
Kolega ova cijena je preniska/prerizična za “investitore” tako da sve što ste naveli stoji ali kupnja raste tek na ovoj cijeni X 3. To je sigurni teritorij za kupnju a i prvi veći otpor rastu cijene. Tko je mislio da će se padom cijene povećati trgovina dionicama to je isto kao da skačete sa zgrade i u pola puta se predomislite i očekujete da će se smjer gravitacije promijeniti. Tako je uništeno TK u Hrvatskoj. Htjelo se brutalno opljačkati male investitore pa kad nije uspjelo 100% sada se ide na delistiranje tamo di je to lako izvedivo. Rekao bi dr.Ivo Grose špile. Nadalje na forumu je 80% profesionalaca koji koordinirano djeluju.
Sirija…_nekome rat nekome brat,Brodarima brat.
Ameri traže 60 dana plus trideset ako bude potrebno.
A ovo je uobičajeno vrijeme rasta vozarina,moglo bi biti vatreno.
Mislim da je dobro biti unutra.Izgubiti se može uvijek,ali još više zaraditi.
Treći turistički kvartal bi trebao pokriti gubitke u pomorstvu.
A pomorstvo bi napokon moglo na poslovanje na granici pozitivne nule.
Dakle i četvrti sirijsko.ratni bi mogao donijeti bum vozarina.
A nije li ratna zona blizu Sueza.A što ako se samo na trenutak zatvori.
Kakva bi to bila eksplozija vozarina.
Ovo nije prijedlog ni za kupnju ni prodaju dionica.-
Ovo se zove abrumavanje,ješkanje ili primamljivanje u ribičiji.
2016 i nije daleko samo 3 godine.
Pmanamaxi se možda i oporave kada prestanu dolaziti novogradnje.
Nije nagovor na kupovinu ili prodaju dionica.
BDI +5.3% 1279
Capesize 19.811 dollar (+ 11,0 prosent)
Panamax 7.676 dollar (+ 3,0 prosent)
Handysize 7.642 dollar (- 0,3 prosent)
Supramax: 9.954 dollar (+ 0,9 prosent)
hoće li cape preskočiti letvicu na 20k ? prije godinu dana 3.5k