Moje mišljenje je da samo žičara s restoranom na Srđu kao projekt,vrijedi 25-30 mil eura, to je ulaganje od možda cca 2-3mil eura s veoma malim troškovima održavanja, a velikim povratom novca, vjerujem da godišnja dobit ne smjela biti ispod 2,5 mil eura, kada to imaju u portfelju, to daje posebnu vrijednost dionici, a da je kao dio imovine žičara kao projekt i pravo na žičaru izrazito podcijenjena, mislim da je činjenica, a što je procjena rađena 2005. čini se da nema utjecaja na tu procjenu jer ovo što pišem se i tada znalo.
Procjena je radjena 2005 i naravno da su nekretnine podcijenjene; isto kao i kod svih procjena a pogotovo na Du-podrucju. Zicara je procijenjena sa obzirom na povrsine zemljista a ne kao ‘prosperitetna nekretnina’. Treba proci jos 9 mjeseci za eventualne zalbe na lokacijsku i onda ce se ici u obnovu.
Sve nekretnine su podcijenjene u prospektu i to debelo; ja sam dao procjenu vecine nekretnina na Centru investiranja; a koja je takodjer ispod realnih cijena i jako je velika.
Parkiraliste iza Grada krece u projekt podzemna garaza-nadzemni poslovni prostori od 40 mil eura.[smiley9]
ja ušao, pa ćemo vidjet
Lijep dan za one koji rano kupiše +26%[smiley2]
S obzirom da nisam imala dionice Atlasa prije razdvajanja
na Atlas turističku ag. i Atlas nekretnine i nisam ,moram priznati
pratila događanja vezana uz ovu dionicu,možda bi se našao netko
dobro upućen u ovu zanimljivu podjelu.Stvarno je više nego interesantno
kako se za jednu dionicu Atlasa dobila i jedna dionica ATLN i ATLS –a,
a cijena se nije prepolovila nego,zanimljivo,čak više nego udvostručila .
To je kao da dijelimo jabuku po pola, a svatko dobije cijelu.
Jasno mi je da su u pitanju nekretnine na području Dubrovnika,
uglavnom, i da je to doista jedinstvena lokacija u svijetu,te da cijene
nekretnina na tom području mogu samo rasti jer drugi Dubrovnik ne postoji.
Također mi je jasno da Lukšići i njihov Sutivan Investment nisu od jučer,
te ako su već u posjedu preko 75% dionica ATLN nešto će se raditi da
se stanje nekretninskog fonda unaprijedi.U Poreču nisu
napravili loš posao i dioničari P.Lagune su povećali svoju vrijednost.
Ne znam kako su došli do tog postotka dionica(ako sam dobro pročitala )
da li kupnjom dionica Atlasa ili…?
Izgleda da je to prvi pravi fond nekretnina kod nas .Sve nekretnine su
procijenjene 2005, što možda i nije današnja procjena s obzirom na
rast cijena m2 u Dubrovniku.Zaduženost nije mala, također.
Ne znam da li ući u ovu dionicu ili je pre riskantna,s obzirom na naše
nepredvidljivo tržište.I za Inu sam mislila da će ostati dulje na
početnoj cijeni,pa mi je pobjegla daleko,kao svojevremeno Petrokemija.
Od silnog opreza promakne profit.Da će ATLN potpuno propasti –ne znam
baš.Čim je Erste i RBA unutra nije za odbaciti mogućnost ulaska.
Ili bolje pričekati koji tjedan da se vidi interes, pa možda uslijedi korekcija?
Ili će za koji tjedan biti već visoko?
[smiley6]
Nikad nisam imao razumijevanja za firme i business sa nekretninama, pa tako ni sa ovom. ja sam atlas kupovao vrlo nisko prije par godina i izišao kad je gazda smanjio temeljni kapital za polovicu a da dioničarima nije isplatio razliku od 50 kn/share. to smatram izuzetno nekorektnim potezom većinskog vlasnika i običnom drskom pljačkom. no vidim da ste vi sada na toj činjenici profitirali i svima čestitam. no i po cijenu propuštanja zarade ovakve me dionice neće vidjeti, jer u suprotnom ulažući u njih podupirem nemoral i pljačku
NR
kolege, što kažete na izračune u prilogu?
malo je kaotično ali da se isčitati osnovne zamisli
rađeno je na brzinu…
slažete li se sa mnom da bi ATLN mogao i ovaj tjedan nastaviti s rastom… pa možda i preko 200 kn ili barem blizu…Po odnosu broja dionica na kupnji i prodaji i tempu kojom se dionice kupuju izgleda mi da bi ova dionica mogla biti hit i ovog tjedna, zar ne?
ATLN na 200!
Svaka čast!
ATLN na 200! Svaka čast!
Skoro 100% u par dana, čestitke imateljima ATLN!!! I naravno stanje:
Dokle mislite da bi ovo moglo?
Tko će ga znati… dok god ima ‘pametnih’ [smiley2]
Znam samo da fundamenti s ovim sad imaju jako malo veze… [smiley8]