pardon,
kada pričate o nekretninama, što je s kreditima…čini mi se da je bilo govora o pozamašnim svotama…
pardon, kada pričate o nekretninama, što je s kreditima…čini mi se da je bilo govora o pozamašnim svotama…
kredit cca 12.5 mil Eura ali ima i 6 mil eura prava nadoknade poreznih gubitaka.
Vila Pucic i Nautika vrijede minimalno 8+5 mil Eura, Odisej sa zemljistem 9 milijuna, Proto 2 milijuna, parkiraliste iza grada 6 milijuna, prostori u Splitu, Korculi, zemlja u Konavlima….
Ima nekretnina preko 50 milja, po nekim ‘jeftinijim verzijama’.[smiley11]
pardon, kada pričate o nekretninama, što je s kreditima…čini mi se da je bilo govora o pozamašnim svotama…
Sve piše u prospektu, samo treba pročitati.
Što se tiče vrjednosti, apsolutno je nemoguće procjeniti očekivanu vrijednost tolikih nekretnina ! Za sada je to približno realna vrijednost dionice, fer.
jel neko skužio već koliko i dali beru na tim nekretninama na dubrovačkom području od društava kojima iznajmljuju iste
još jedno pitanje, ima li Adriatica.net dio vlasnicke struktura ATLN?
Struktura dioničara?
hvala
jel neko skužio već koliko i dali beru na tim nekretninama na dubrovačkom području od društava kojima iznajmljuju iste
Nisu sve nekretnine u najmu; vecina ih jest i to od strane Atlas cluba Nautica – elitni restauranti ‘Nautica’, ‘Proto’ i Konavoski dvori’; Hotel Odisej i nekretnine u Splitu i Korculi takodjer rade, a ima ih i jos uvijek neiskoristenih ili nedovoljno iskoristenih (Zicara ceka jos 9 mjeseci ako ima prituzba na Lokaciojsku a onda se obnavlja, parkiraliste iza Grada je trenutno u najmu Sanitata (Grada) ali po ugovoru sa Gradom ce se graditi podzemna garaza sa nadzemnim poslovnim prostorima-citaj kapitalna investicija sa garantiranim visestrukim dobitkom, zgrada Lucarice na Pilama je prazna ali je ponudjena na prodaju za 12 mil Eura-moja procjena je da bi mogla poci za cca 9-10 mil Eura bez problema, navodno ima interesanata).
Zdravpo[smiley9]
Osvrnuo bih se na članak u Vašem listu, u kojem su prenesene neko procijenjene vrijednosti društva, koje su opet dio prospekta, zgrada Pucić procijenjena je na cca 26mil kuna (ima oko 1000m2 neto korisne površine na idealnoj lokaciji u Dubrovniku), prije 15 dana je objavljeno u Globusu da ju prodaju za 12mil.eura, komentar je milim suvišan s obzirom na procijenjenu vrijednost. Druga nekretnina je žičara, tereni na Srđu, koji su procijenjeni u prospektu na cca 3mil kuna, čitao sam da je prije rata to bio jedan od najprofitabilnijih poslova Atlasa, s 250.000 turista prevezenih godišnje, to bi danas vjerojatno bilo još i bolje kada jednom bude u funkciji, neka svaki posjetitelj plati kartu od 10eura i potroši nešto na Srđu, jasno je da je ova nekretnina i njena oćekivana profitabilnost višestruko podcijenjena u prospektu i kao zaključak, ako su i ostale procjene kao ove dvije navedene, čini seda je procjena rađena s ciljem višestrukog podcijenjivanja nekretnina u vlasništvu društva.
ima li netko brojke od početka trgovanja ovom dionicaom? količine i cijene?
ima li netko brojke od početka trgovanja ovom dionicaom? količine i cijene?
ima [url=”http://www.limun.hr/main.aspx?id=18″%5Dlimun%5B/url%5D…
pro
…čini seda je procjena rađena s ciljem višestrukog podcijenjivanja nekretnina u vlasništvu društva.
procjena je radjena 2005. danas sve to vrijedi vise
Moje mišljenje je da samo žičara s restoranom na Srđu kao projekt,vrijedi 25-30 mil eura, to je ulaganje od možda cca 2-3mil eura s veoma malim troškovima održavanja, a velikim povratom novca, vjerujem da godišnja dobit ne smjela biti ispod 2,5 mil eura, kada to imaju u portfelju, to daje posebnu vrijednost dionici, a da je kao dio imovine žičara kao projekt i pravo na žičaru izrazito podcijenjena, mislim da je činjenica, a što je procjena rađena 2005. čini se da nema utjecaja na tu procjenu jer ovo što pišem se i tada znalo.
slazem se s tobom dok govorimo o zicari kao o projektu, tj. businessu, ali u procjeni zicara nije navedena kao posao nego kao nekretnina.