http://www.seebiz.eu/zaba-prodala-istraturist-za-solidnu-premiju/ar-93973/
ima se para, ima se s čim
Kupovinom Istraturista imovina Lukšić grupe u Hrvatskoj raste za kapacitet od oko 20.000 postelja, odnosno mjesta u kampovima. Do danas su Lukšićevi držali dva hotela u Cavtatu, Croatiu i Supetar, bivše Štrokove hotele u Dubrovniku, Argentinu, Excelsior, Bellevue Palace, te riječku Bonaviu, hotel Odisej na Mljetu i porečku Plavu lagunu koja se u ovom slučaju i pojavljuje kao kupac.
ajmo malo usporediti dvije perjanice lukšića – poznatu i razvikanu plavu lagunu i sitnu, ali dinamitnu excelsa
PLAG ATLN
P/E 17,47 9,15
P/B 1,49 1,09
EBITDA marža 42,77% 79,50%
NPM 21,90% 62,27%
EV/EBITDA 8,06 7,31
NARAVNO, djelatnosti nisu iste, ali je novac isti. atln je trenutno 30 posto bolji i 30 posto jeftiniji od plag.
atln je dio ovog sada najvećeg turističkog konglomerata hrvatske
Ova kupnja vinut će Lukšiće na tron turističkog biznisa jer nastaje najveća turistička grupacija u tom sektoru u Hrvatskoj koja drži gotovo 45.000 kreveta, čime su s vodeće pozicije detronizirali Valamar koji ima 42.000 kreveta i u vlasništvu je trojice Austrijanaca – grofa Georga Eltza, Gustava Wurmboecka i Franza Lanschuetzera. Na treću poziciju izgurali su rovinjsku Maistru, dio moćne Adris Grupe.
Lukšići će Valamar preteći i po ukupnim prihodima koji će s Istraturistom premašiti 1,4 milijarde kuna. Valamar je s prošlogodišnjim rastom dosegnuo 1,1 milijardu kuna.
DUBROVNIK – Dubrovnik i u kolovozu ostvaruje dobre turističke rezultate sa 165.826 dolazaka, što je porast od 13 posto u odnosu prema istome mjesecu lani, a ostvarenih 679.587 turističkih noćenja je porast za devet posto, priopćeno je iz Turističke zajednice grada Dubrovnika. Od početka godine do kraja kolovoza Dubrovnik je posjetilo 634.216 turista, koji su ostvarili 2.332.564 noćenja, što je u dolascima porast za 12 posto, a u noćenjima za devet posto.
U kolovozu je realizirano i dvomilijunto noćenje, i to sedam dana prije nego lani, a u Dubrovniku se nadaju da će ove godine dosegnuti tri milijuna noćenja. Dosadašnji trendovi potvrđuju optimistična očekivanja, kažu u Turističkoj zajednici grada.
Po statistici Turističke zajednice, u kolovozu je veći broj gostiju zabilježen u svim smještnim kapacitetima, u hotelima je ostvareno tri posto više noćenja i šest posto više dolazaka, a u privatnom smještaju 23 posto više noćenja i 29 posto više dolazaka.
U ukupnom broju dolazaka najveći su udio od 14 posto u kolovozu imali gosti i Ujedinjenog Kraljevstva, a slijede gosti iz Italije, Francuske, Njemačke, Španjolske, Rusije, Sjedinjenih Američkih Država i Australije te domaći gosti.
Iz dubrovačke Turističke zajednice ističu veći broj talijanskih turista, kojih je u prvih osam mjeseci bilo 28.333 ili 16 posto više nego u istom razdoblju lani, a ostvarili su 93.339 ili 22 posto više noćenja.
Od siječnja do kolovoza više je bilo i gostiju iz Španjolske, kojih je stiglo 15 posto više nego u istom razdoblju lani, ruskih je gostiju bilo šest posto više, turista iz SAD-a 18 posto više, a iz Australije i Švedske stiglo je deset posto više gostiju.
Najave za rujan i listopad također su vrlo dobre pa u dubrovačkoj Turističkoj zajednici očekuju daljnje povećanje turističkog prometa, čemu će pridonijeti mnogi kulturni događaji, poput koncerta Josea Feliciana 27. rujna, te konferencije i skupovi.
Turistička zajednica najavljuje i aktivnosti na promidžbi Dubrovnika i rivijere u sklopu programa “Hrvatska 365”, gdje će se Dubrovnik predstavljati zajedno s Dubrovačkim primorjem, Konavlima, Župom dubrovačkm i otokom Mljetom na odabranim tržištima Ujedinjenog Kraljevstva i Francuske.
1.3. Nekretnine u vlasništvu
Nekretnine koje Društvo ima u vlasništvu su poslovne zgrade, pojedini poslovni prostori u
većim zgradama te zemljišta i to:
1. Čestica zgrade 291, zemljišnoknjižni uložak 360 k.o. Dubrovnik, u naravi zgrada pod
nazivom «Ljetnikovac Pucić» na adresi Brsalje 17 (plato Pile) u Dubrovniku (cjelina
prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na dan 31.12.2005.
iznosi 26.025.621,59 kuna (dvadeset šest milijuna dvadeset pet tisuća šest stotina
dvadeset jednu kunu i pedeset devet lipa).
2. Čestica zgrade 1794, zemljišnoknjižni uložak 360 k.o. Dubrovnik, u naravi zgrada pod
nazivom «Lučarica» na adresi Zeljarica bb (povijesna jezgra) u Dubrovniku (cjelina
prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na dan 31.12.2005.
iznosi 7.259.093,83 kune (sedam milijuna dvije stotine pedeset devet tisuća devedeset
tri kune i osamdeset tri lipe).
3. Čestica zgrade 71/1, zemljišnoknjižni uložak 2281 k.o. Dubrovnik, u naravi zgrada
pod nazivom «Nautika» na adresi Brsalje 5 (plato Pile) u Dubrovniku (cjelina prava
vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na dan 31.12.2005. iznosi
25.690.414,08 kuna (dvadeset pet milijuna šest stotina devedeset tisuća četiri stotine
četnaest kuna i osam lipa). 6
4. Čestica zgrade 71/2, zemljišnoknjižni uložak 1250 k.o. Dubrovnik, u naravi poslovni
objekt uz sjeverozapadni kut objekta «Nautika» na adresi Sv. Đurđa 1 u Dubrovniku
(cjelina prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na dan
31.12.2005. iznosi 762.001,82 kune (sedam stotina šezdeset dvije tisuće i jednu kunu i
osamdeset dvije lipe).
5. Čestice zgrade 281/8 i 281/9 te čestica zemlje 451/6 (vrt) zemljišnoknjižni uložak
1564 k.o. Dubrovnik, u naravi poslovni prostor u prizemlju objekta na adresi Tiha 7 (u
blizini platoa Pile) Dubrovnik s pripadajućim vrtom (cjelina prava vlasništva etaže u
etažiranom objektu). Knjigovodstvena vrijednost ovih nekretnina na dan 31.12.2005.
iznosi 749.699,39 kuna (sedam stotina četrdeset devet tisuća šest stotina devedeset
devet kuna i trideset devet lipa).
6. Čestica zgrade 131, zemljišnoknjižni uložak 536 k.o. Mokošica, u naravi zgrada
poznata kao bivša «Zdravstvena stanica» na adresi Mokošica, Na moru bb (cjelina
prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na dan 31.12.2005.
iznosi 774.812,66 kuna (sedam stotina sedamdeset četiri tisuće osam stotina dvanaest
kuna i šezdeset šest lipa).
7. Čestice zemlje: 775/1, 775/2, 785/1, 785/2, 785/3, 785/4, 785/5, 785/6, 785/7, 785/8,
785/9, 785/10, 785/11, 785/12, 786/1, 786/2, 1147/1, 1147/2 i 1147/3 zemljišnoknjižni
uložak 332 k.o. Mokošica, ukupno 19 čestica zemlje na dijelu kojih se nalaze lako
uklonjivi montažni objekti a što u naravi čini «Nautički centar Mokošica» na adresi Na
moru 24, Mokošica (cjelina prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ovih
nekretnina na dan 31.12.2005. iznosi 8.034.835,12 kuna (osam milijuna trideset četiri
tisuće osam stotina trideset pet kuna i dvanaest lipa).
8. Čestica zgrade 81 i čestica zemlje 949/3, zemljišnoknjižni uložak 237 k.o. Bani
Čestice zemlje: 775/1, 775/2, 785/1, 785/2, 785/3, 785/4, 785/5, 785/6, 785/7, 785/8,
785/9, 785/10, 785/11, 785/12, 786/1, 786/2, 1147/1, 1147/2 i 1147/3 zemljišnoknjižni
uložak 332 k.o. Mokošica, ukupno 19 čestica zemlje na dijelu kojih se nalaze lako
uklonjivi montažni objekti a što u naravi čini «Nautički centar Mokošica» na adresi Na
moru 24, Mokošica (cjelina prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ovih
nekretnina na dan 31.12.2005. iznosi 8.034.835,12 kuna (osam milijuna trideset četiri
tisuće osam stotina trideset pet kuna i dvanaest lipa).
8. Čestica zgrade 81 i čestica zemlje 949/3, zemljišnoknjižni uložak 237 k.o. Banići u
naravi turističko ugostiteljski objekt u uvali Janska (cjelina prava vlasništva).
Knjigovodstvena vrijednost ovih nekretnina na dan 31.12.2005. iznosi 2.733.257,55
kuna (dva milijuna sedam stotina trideset tri tisuće dvije stotine pedeset sedam kuna i
pedeset pet lipa).
9. Zemljišta i objekti koji čine Žičaru Dubrovnik – brdo Srđ i to: čestica zgrade 3068
zemljišnoknjižni uložak 2045 k.o. Dubrovnik; čestica zemlje 1559 zemljišnoknjižni
uložak 2045 k.o. Dubrovnik; čestica zemlje 1561/1 zemljišnoknjižni uložak 2045 k.o.
Dubrovnik; čestica zemlje 1548/5 zemljišnoknjižni uložak 2260 k.o. Dubrovnik;
čestica zemlje 1549/2 zemljišnoknjižni uložak 2280 k.o. Dubrovnik; čestica zemlje
2063/8 zemljišnoknjižni uložak 2290 k.o. Dubrovnik, čestica zemlje 2063/7
zemljišnoknjižni uložak 822 k.o. Dubrovnik (sve cjelina prava vlasništva).
Knjigovodstvena vrijednost ovih nekretnina na dan 31.12.2005. iznosi 3.688.590,76
kuna (tri milijuna šest stotina osamdeset osam tisuća pet stotina devedeset kuna i
sedamdeset šest lipa).
10. Zemljište u katastarskoj općini Čilipi i to: čestica 4800 zemljišnoknjižni uložak 823
(12/24 dijela prava vlasništva); čestica 4807/2 i čestica 4808 zemljišnoknjižni uložak
857 (cjelina prava vlasništva); čestica 4809 zemljišnoknjižni uložak 858 (1/2 dijela
prava vlasništva); čestice 4718, 4719 i 4720 zemljišnoknjižni uložak 869 (cjelina
prava vlasništva); čestice 4724/1, 4724/2, 4725, 4730, 4727/1, 4729/2
zemljišnoknjižni uložak 824 (6/9 dijela prava vlasništva); čestice 4727/2, 4728 i
4729/1 zemljišnoknjižni uložak 859 (2/3 dijela prava vlasništva); čestice 4731, 4732,
4733/3 i 4733/4 zemljišnoknjižni uložak 871 (118/192 dijela prava vlasništva); čestica
4733/1 zemljišnoknjižni uložak 901 (cjelina prava vlasništva). Zemljište koje čini
gornjih 21 čestica zemlje je položeno u Konavlima, naselje Čilipi u pojasu zemljišta
između Jadranske magistrale i morske obale. Knjigovodstvena vrijednost ovih
nekretnina na dan 31.12.2005. iznosi 3.510.516,06 kuna (tri milijuna pet stotina deset
tisuća pet stotina šesnaest kuna i šest lipa).
11. Dio čestice zgrade 5245/2 zemljišnoknjižni uložak 2184 k.o. Šibenik što u naravi čini
poslovnu prostoriju u prizemlju i stan na drugom katu na adresi Trg Republike
Hrvatske 2 u Šibeniku (cjelina prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove
nekretnine na dan 31.12.2005. iznosi 1.517.002,61 kunu (milijun pet stotina
sedamnaest tisuća dvije kune i šezdeset jednu lipu).
12. Čestica zgrade 377, zemljišnoknjižni uložak 875 k.o. Korčula, što u naravi predstavlja
zgradu na adresi Trg 19. Travnja Korčula, otok Korčula (cjelina prava vlasništva).
Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na dan 31.12.2005. iznosi 1.297.347,86
kuna (milijun dvije stotine devedeset sedam tisuća tri stotine četrdeset sedam kuna i
osamdeset šest lipa).
13. Čestica zgrade 360/2, zemljišnoknjižni uložak 378 k.o. Korčula, pomješće u prizemlju,
što u naravi predstavlja poslovni prostor u prizemlju zgrade na adresi obala dr. Franja
Tuđmana bb Korčula, otok Korčula (cjelina prava vlasništva navedenog dijela zgrade).
Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na dan 31.12.2005. iznosi 140.062,47 kuna
(stotinu četrdeset tisuća šezdeset dvije kune i četrdeset sedam lipa).
14. Čestice zemlje 1519/2, 1521, 1522 i 1523 sve zemljišnoknjižni uložak 828 k.o.
Dubrovnik (cjelina prava vlasništva) te 72/96 dijela prava vlasništva čestice zemlje
1519/1 zemljišnoknjižni uložak 1788 k.o. Dubrovnik. Ove nekretnine u naravi čine
parkiralište pod nazivom Iza grada u neposrednoj blizini stare gradske jezgre grada
Dubrovnika, (ulica Iza grada ili Ispod Minčete). Knjigovodstvena vrijednost ovih
nekretnina na dan 31.12.2005. iznosi 21.538.574,28 kuna (dvadeset jedan milijun pet
stotina trideset osam tisuća pet stotina sedamdeset četiri kune i dvadeset osam lipa).
15. Čestica zgrade 1105/2 zemljišnoknjižni uložak 11369 k.o. Pula što u naravi predstavlja
poslovni prostor u prizemlju stambeno poslovne zgrade u Puli, Starih statuta 1 (cjelina
prava vlasništva navedenog dijela nekretnine s suvlasničkim udjelom vrhu
cjelokupnog zajedničkog prostora, što se sve u odnosu na cijelu zgradu izražava kao
116/1000 dijela prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na
31.12.2005. iznosi 952.354,62 kune (devet stotina pedeset dvije tisuće tri stotine
16. Čestica 182, zemljište i zgrada, zemljišnoknjižni uložak 1999 k.o. Poreč što u naravi
predstavlja poslovni prostor u prizemlju i na prvom katu poslovne zgrade u Poreču,
Eufrazijeva 63 (cjelina prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine
na dan 31.12.2005. iznosi 1.560.753,25 kuna (milijun pet stotina šezdeset tisuća sedam
stotina pedeset tri kune i dvadeset pet lipa).
17. Čestica zgrade 1998, zemljišnoknjižni uložak 16228, podulošci 59; 60, 61, 62 i 63 k.o.
Split što u naravi naravi predstavlja poslovnu zgradu u Splitu, anagrafske oznake
Juliusa Nepota 4, i to upravo:
– 70/426 dijela čestice zgrade 1998 koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom
poslovnog prostora u prizemlju označen br.2, a sastoji se od poslovnog prostora u
prizemlju, galerije, internog spiralnog stubišta i sanitarnog čvora, sve u površine
od 70,24 m2 – uknjiženo u podulošku br. 59;
– 72/426 dijela čestice zgrade 1998 koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom
poslovnog prostora na I katu označen brojem 4, a sastoji se od pet uredskih
prostora i hodnika ukupne površine 72,36 m2 – uknjiženo u podulošku br. 60;
– 41/426 dijela čestice zgrade 1998 koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom
poslovnog prostora na I katu označen brojem 6, a sastoji se od dva uredska
prostora od kojih jedan na galeriji i internog stubišta, ukupne površine 41,09 m2 –
– 85/426 dijela čestice zgrade 1998 koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom
poslovnog prostora na II katu označen brojem 7, a sastoji se od četiri uredska
prostora, hodnika i tri sanitarna čvora, ukupne površine 85,17 m2 – uknjiženo u
podulošku br. 62;
– 88/426 dijela čestice zgrade 1998 koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom
stambenog prostora u potkrovlju, označen brojem 9, a sastoji se od dvije sobe
dnevnog boravka, blagavaonice s kuhinjom, sanitarnog čvora i hodnika ukupne
površine 87,56 m2 – uknjiženo u podulošku br. 63;
Knjigovodstvena vrijednost ove nekretnine na dan 31. 12. 2005. godine iznosi
6.183.246,10 kune (šest milijuna stotinu osamdeset tri tisuće dvije stotine četrdeset
šest kuna i deset lipa).
18. Čestica zemlje 48/143, skupa s objektima izgrađenim na istoj, zemljišnoknjižni uložak
155 k.o. Goveđari što u naravi predstavlja objekte i okoliš hotela Odisej u naselju
Pomena na otoku Mljetu (cjelina prava vlasništva). Knjigovodstvena vrijednost ove
nekretnine na dan 31.12.2005. iznosi 36.466.781,23 kuna (trideset šest milijuna četiri
stotine šezdeset šest tisuća sedam stotina osamdeset jednu kunu i dvadeset tri lipe)
i plus 4.44 posto u vlasnistvu JHL-a
napomena nekretnine su procijenjene krajem 2005godine i nisu mijenjane osim sto je DM-usao u najam 2007 dodine u zgradu vr.1 sa gornjeg popisa pa je pitanje koja im je danas vrijednost