Eh, kamo sreće…..

Znači, žičara i sve to ide u staro željezo…… [lol]

Da, upravo tako. Sve one nekretnine koje imaju su napuhane, a žičara se pokazala kao čista pogreška.

Kolega …. Gledajte većina tog što excelsa danas ima je kupljeno ’99 za 26.500.000,00 kn, za tu cijenu su dobili – citiram : "zgradu Ljetnikovca Pucić na platou Pile; zgradu Lučarica u povijesnoj jezgri Dubrovnika; zgradu Nautika s pripadajućim poslovnim objektom na platou Pile; poslovni prostor u prizemlju i vrt na adresi Tiha 7 (blizu platoa Pile); četiri čestice parkirališta Iza grada; zgrada ‘Zdravstvene stanice’ uz rijeku u Mokošici; 19 čestica zemlje – Nautički centar Mokošica; turističko-obiteljski objekt s pripadajućim zemljištem u uvali Janska u Banićima kod Slanoga; zemljište i objekte koji čine Žičaru Dubrovnik; 21 česticu zemlje u Čilipima u Konavlima; poslovni prostor i stan u centru Šibenika; zgradu i poslovni prostor u Korčuli; poslovne prostore u Puli i Poreču, poslovne prostore u Splitu unutar Dioklecijanove palače; objekte i okoliš Hotela ‘Odisej’ u Pomeni na otoku Mljetu"

Tu ima nekretnina od kojih prosječnog čovjeka glava zaboli. A pazite samo jedan detalj, ljetnikovac Pucić na pilama izdan je na rok od 10 godina uz minimalnu cijenu od 350 000 eura godišnje. Točan ugovoreni iznos koji je DM platio za Pucić nije nikada objavljen, ali i uz pretpostavku da je otišao po minimalnoj cijeni samo tu imamo da je desetgodišnji najam ljetnikovca Pucić koji iznosi 3 500 000 eur isplatio u potpunosti kompletnu investiciju u atlas nekretnine .

Pazite, samo jedan jedini objekt (i to čak neznam da li je najvrijedniji, pošto bi i hotel Odisej mogao vrijediti jako puno) od desetak kupljenih će vratiti kompletnu investiciju u periodu od 10 godina.

Tako da slažem se s vama, napuhane nekretnine koje nitko neće… A i žičara je u banani… Upravo radi radi svih tih pogrešaka i prenapuhanih nekretnina su Lukšići odlučili kupiti i Štrokove hotele. Očito ljudi vole griješiti, jednom su pogriješili u Dubrovniku pa zašto ne bi i drugi put, mazohisti neki vjerojatno

A šta ćeš kolega kad naši investitori neznaju cijenit prave stvari. Barem kod ATLN-R-A, a moja omiljena je i PRFC-R-A, je lako odrediti nepobitnu vrijednost i buduću perspektivu, a o tome da su podcjenjene ne treba ni govoriti

Kolega …. Gledajte većina tog što excelsa danas ima je kupljeno ’99 za 26.500.000,00 kn, za tu cijenu su dobili – citiram : "zgradu Ljetnikovca Pucić na platou Pile; zgradu Lučarica u povijesnoj jezgri Dubrovnika; zgradu Nautika s pripadajućim poslovnim objektom na platou Pile; poslovni prostor u prizemlju i vrt na adresi Tiha 7 (blizu platoa Pile); četiri čestice parkirališta Iza grada; zgrada ‘Zdravstvene stanice’ uz rijeku u Mokošici; 19 čestica zemlje – Nautički centar Mokošica; turističko-obiteljski objekt s pripadajućim zemljištem u uvali Janska u Banićima kod Slanoga; zemljište i objekte koji čine Žičaru Dubrovnik; 21 česticu zemlje u Čilipima u Konavlima; poslovni prostor i stan u centru Šibenika; zgradu i poslovni prostor u Korčuli; poslovne prostore u Puli i Poreču, poslovne prostore u Splitu unutar Dioklecijanove palače; objekte i okoliš Hotela ‘Odisej’ u Pomeni na otoku Mljetu"

Tu ima nekretnina od kojih prosječnog čovjeka glava zaboli. A pazite samo jedan detalj, ljetnikovac Pucić na pilama izdan je na rok od 10 godina uz minimalnu cijenu od 350 000 eura godišnje. Točan ugovoreni iznos koji je DM platio za Pucić nije nikada objavljen, ali i uz pretpostavku da je otišao po minimalnoj cijeni samo tu imamo da je desetgodišnji najam ljetnikovca Pucić koji iznosi 3 500 000 eur isplatio u potpunosti kompletnu investiciju u atlas nekretnine .

Pazite, samo jedan jedini objekt (i to čak neznam da li je najvrijedniji, pošto bi i hotel Odisej mogao vrijediti jako puno) od desetak kupljenih će vratiti kompletnu investiciju u periodu od 10 godina.

Tako da slažem se s vama, napuhane nekretnine koje nitko neće… A i žičara je u banani… Upravo radi radi svih tih pogrešaka i prenapuhanih nekretnina su Lukšići odlučili kupiti i Štrokove hotele. Očito ljudi vole griješiti, jednom su pogriješili u Dubrovniku pa zašto ne bi i drugi put, mazohisti neki vjerojatno

[/quote]
Izvor? Iako nema ti to veze čak i ako je tako jer ako se ne pojavi onaj stari igrać stvarno smo opet na 21 kn.

http://www.poslovni.hr/vijesti/atlas-nekretnine-iznajmio-ljetnikovac-pucic-dmu-51504.aspx
http://www.dubrovacki.hr/clanak/12449/od-dubrovackog-simbola-do-dubrovackog-bola

Samo objašnjavam kako atln spletom sretnih okolnosti ima u portfelju 4-5 vrhunskih nekretnina kojima cijena ni u krizi uopće nije pala, te kako su iste u dugoročnom najmu po prilično velikim ciframa, po meni i prevelikim. Ako vam se da kopat po internetu i izvješćima vidjet ćete i kako su zgrada od Nautike, a i Lučarica također u desetogodišnjim najmovima, no neznam točne cifre pa ne želim lupat na pamet. A također su i sve ostale nekretnine u dugogodišnjim prilično atraktivnim najmovima. Osim naravno Odiseja.

A na koliko može dionica ne želim ulaziti, to određuje tržište u većini slučajeva. Jedino što ja želim reći je kako je glupost tvrditi da su nekretnine koje atlas ima napuhane. Pa samo Pucić je procjenjen na 26 000 mil kn što možete vidjeti u prvom linku, a te novce sam zaradi za 10 god (a možda i manje) , to znači da ili je Pucić debelo podcijenjen ili je najam preskupo plaćen. Ja vjerujem u ovo prvo, s obzirom da mslim kako je ta procjena rađena negdje relativno brzo nakon što je kupljen atlas (ali u to nisam 100% siguran pa nek me ispravi ako ima netko bolje upućen u to kada su rađene procjene) .

Slična je stvar i sa zgradom od Nautike, tu je sada nakon obnove porasla i vrijednost žičare sa zamljištem nakon obnove, rasla je i cijena čest. zemlje na prakiralištu iza grada od kada se tamo radi projekt centra…

edit – Ovo za Pucić i 26 000 mil kn je tipfeler naravno, nule su tu višak

Moj savjet, bježte danas van dok ima kupaca preko 40 kn, odnosno 35.
P.S. Veći dio prodao a ostao mi mani kupljen davno po 160 kn. To mi je kao listić za loto.

Trenutno imate 550 kom na kupnji a onaj sa 700 će pobjeći niže, što i radi već danima. Pitanje da li će itko ostati iznad 42, odnosno iznad negativne blokade. [sad]

Kratkotrajne oscilacije cijena ne treba nikoga brinuti, kako bi moglo ići dolje tako u par dana može i gore, to su igrice zbog trenutne nelikvidnosti, Vrijednost firme je ono što je bitno, a to je much more