Ameri su tako nagli ljudi, vidi sto ucinise sa PRFC[smiley2]

Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira ARNT-R-A
Stanje na dan: 16.02.2007

TACANA S.A.
GRANITO S.A.
Skrbnički račun: PBZ D.D./THE BANK OF NEW YORK AS CUSTODIAN
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU
Skrbnički račun: HYPO ALPE-ADRIA-BANK D.D./HYPO ALPE-ADRIA-BANK AG
Skrbnički račun: HPB D.D./KD INVESTMENTS – VICTORIA FOND
PIOVESANA HOLDING – S.P.A.
Skrbnički račun: SOCIETE GENERALE-SPLITSKA BANKA D.D.
VUK IVAN
[color=blue]Skrbnički račun: SOCIETE GENERALE-SPLITSKA BANKA D.D. /FIMA GLOBAL INVEST D.O.O. ZA FIMA EQUITY OTVORENI INVESTICIJSKI FOND[/color]

Najbrže da su marginaši (skrb.rač.HPB) prodavali, Fima je uglavnom tu negdje oko top 10

ovo će biti godina turističkih dionica.
koja je priča o tim amerima?

priča se da jedan veliki igrač pokušava izać, s druge strane imali smo dosta skidanja sa aska…
jako zanimljiva dionica

14:56 [P] Orco grupa kupuje i pulski Arenaturist

Orco grupa kupuje i pulski Arenaturist

Od ulaska Orco Property Groupa u Sunčani Hvar 2005. do početka ovogodišnje turističke sezone ukupna ulaganja samo u hotele Riva, Amfora i Adriana dosegnut će 360 milijuna kuna. U to nisu uračunate investicije u uređenje plaže Bonj, kampa Vira, administrativne zgrade, informatizaciju…

http://www.business.hr/show.php?id=23559&src=rss

Izvor: Ukradoh Asku sa centra…

Opet nas je Znanac nategao..
[smiley2]

Ima li netko pretplatu na business.hr da postavi cijeli članak? [smiley2]

Orco grupa kupuje i pulski Arenaturist
Nives Matijević
nives.matijevic@business.hr

(objavljeno 28.2.07 14:56)

Što je Radar?
Obavještavajte me…

O rubrikama: Tema tjedna

O autorima: Nives Matijević

Od ulaska Orco Property Groupa u Sunčani Hvar 2005. do početka ovogodišnje turističke sezone ukupna ulaganja samo u hotele Riva, Amfora i Adriana dosegnut će 360 milijuna kuna. U to nisu uračunate investicije u uređenje plaže Bonj, kampa Vira, administrativne zgrade, informatizaciju…

Rezime su tri potpuno renovirana hotela s četiri zvjezdice i 460 soba, hi-tech kongresni centar u hotelu Amfora, spa centar u kalifornijskom stilu u hotelu Adriana, rast broja zaposlenih i njihovih plaća te prelazak na drukčiji način upravljanja tvrtkom uvođenjem nižeg i srednjeg menadžmenta. Predsjednik Uprave Sunčanog Hvara i regionalni direktor Orco grupe za jugoistočnu Europu Dragan Lazukić kaže kako se ne bi miješao u pravne rasprave je li tu riječ o javno-privatnom partnerstvu ili nije. Tvrdi da to svakako jest partnerstvo između javnog (svejedno je li to država ili Grad Hvar) i privatnog sektora koji zajedno drže više od 75 udjela. Smatra da je nebitno kakav je njihov interni odnos jer su, objašnjava, postulati partnerstva ionako definirani ugovorom na pet godina, bez obzira na visinu pojedinih udjela. Pomalo ironično dodaje da očekuje “još frke” oko Sunčanog Hvara, no nada se kako će završetkom ovogodišnjih parlamentarnih izbora Sunčani Hvar napokon prestati biti predizborna tema jer je riječ, tvrdi, o jednom od najuspješnijih projekata u Hrvatskoj. Podsjeća i na to da je od dolaska Orca do danas tržišna kapitalizacija Sunčanog Hvara povećana četiri puta, sa 330 milijuna na 1,35 milijardi kuna te da je na rastu vrijednosti dionica, osim Orca i države, zaradilo i više od 2100 drugih dioničara.

Jesu li nakon dvije godine bavljenja Sunčanim Hvarom na vidiku nove akvizicije?

– Otkrit ću vam da već dva mjeseca s talijanskim vlasnicima pulskog Arenaturista pregovaramo o kupnji te tvrtke. Pregovori idu u pravom smjeru i vjerujem da bi mogli biti okončani do ljeta. Razmatrali smo i kupnju Istraturista od Zagrebačke banke, no zaključili smo da Arenaturist ima veće potencijale jer su kapaciteti manje renovirani, a Orco nije samo financijski ulagač nego i developer. Istraturist je, pak, čvrsto formirana tvrtka u kojoj interes pretežito imaju čisti financijski ulagači. Osim toga, vjerujemo u Pulu i jug Istre kao destinaciju: Brijuni nisu daleko, a tu je i aerodrom.
Prije ste kazali da želite nastaviti ekspanziju na Hvaru. Što je s pregovorima s Fimom o Hotelima Helios u Starom Gradu?

– Zanima nas cijeli otok i željeli bismo kupiti i Hotele Helios. No, Fima sa svojim turističkim portfeljem želi formirati fond, pa zasad ne bi prodavali Helios. Mi smo i dalje spremni razgovarati o kupnji. S mađarskim vlasnicima Jelse razgovarali smo o kupnji i te tvrtke, ali previše su tražili pa smo odustali. Snize li cijenu, spremni smo opet razgovarati. Zanimaju nas i drugi otoci i stalno nam stižu ponude da kupimo hotele i druge nekretnine te zemljišta za gradnju. No, neki traže i po 250 eura za četvorni metar zemljišta turističke namjene, a realno bi bilo 30 do 40 eura jer je nemoguće vratiti investiciju traje li sezona samo tričetiri mjeseca.

Javili ste se i na natječaj Grada Splita za gradnju nove zgrade gradske uprave i prenamjenu Banovine u hotel s četiri ili pet zvjezdica. Kakvi su izgledi Orca za pobjedu na prvom splitskom natječaju za JPP?

– Javili smo se u suradnji sa Splitskom bankom. Iako je stiglo 13 ponuda, mislim da smo među favoritima. U sljedećih 15-ak dana Grad će odabrati četiri-pet ponuda u uži krug, a vjerujem da će naša biti među njima. Ipak, iznenađen sam velikim brojem kvalitetnih ponuda domaćih i inozemnih tvrtki. Inače, riječ je o ulaganju vrijednom oko 50 milijuna eura.

Predstavnici Orco Groupa nedavno su najavili 200 milijuna eura vrijedna ulaganja u Zagrebu, a prije se sp

Predstavnici Orco Groupa nedavno su najavili 200 milijuna eura vrijedna ulaganja u Zagrebu, a prije se spominjalo da traže lokaciju za gradnju hotela. Što zapravo planirate u Zagrebu?

– Najprije ćemo otvoriti ured u Eurotoweru. Znamo raditi sve vrste objekata – poslovne i stambene zgrade, trgovačke centre… U Zagrebu definitivno ima potencijala za gradnju većih rezidencijalnih objekata, tj. stanova za tržište, još ima prostora za gradnju shopping centara, pa i za dobre projekte uredskih prostora, ali za to je ostalo malo atraktivnih lokacija. Što se tiče hotela na aerodromu, nismo upoznati s detaljima, ali preduvjet bi bio proširenje samog aerodroma. Mogli bismo to razmatrati kao ideju.

Zašto Orco Group svoj hotelski portfelj, s izuzetkom Sunčanog Hvara i praškog hotela Pachtuv Palace, prodaje novoosnovanom Endurance Hospitality fondu?

– Javio nam se niz ulagača koji su vidjeli da se razumijemo u poslove s hotelima, pa se stvaranje fonda pokazalo kao najbolji način da im omogućimo ulaganje u taj biznis. Zamisao je bila da Orco u fond uloži imovinu. Fond bi bio vrijedan ukupno 250 milijuna eura, a ostatak bi osigurali renomirani institucionalni ulagači. Fond bi pak ušao u joint venture s drugim institucionalnim ulagačima, stvorivši ukupnu vrijednost od 500 milijuna eura. Imena zasad ne bih otkrivao jer fond još nije pravno formiran, ali riječ je isključivo o renomiranim institucionalnim investitorima. Uz dodatno vanjsko kreditiranje, stvorila bi se financijska masa od oko dvije milijarde eura raspoloživih za ulaganje u hotele u srednjoj i istočnoj Europi. Osnivanje fonda završit će potkraj ožujka, a njime će upravljati Orco.

Kako je Sunčani Hvar poslovao u 2006., kakva su očekivanja i planovi za ovu sezonu?

– Zbog obveza prema burzi ne mogu govoriti o detaljima. Mogu reći da su lani prihodi, unatoč 20 posto manjim smještajnim kapacitetima, porasli 17 posto. Godina je očekivano završena gubitkom uzrokovanim velikim porastom plaća (prosječna plaća u kolovozu bila je 45,5 posto viša nego u istom mjesecu 2005.), zatim troškovima marketinga i promidžbe Hvara kao destinacije, kao i edukacije i IT-ja. No, ti su troškovi preduvjet očekivanom rastu prihoda od 60 posto u ovoj godini, na više od 120 milijuna kuna. U ožujku ćemo početi veliku kampanju animiranja novih radnika jer želimo na Hvar privući kvalitetne ljude iz cijele Hrvatske, u što ćemo uložiti 50.000 eura. Nazvali smo je “Dobro jutro, Sunce”. Trebat će nam oko 520 sezonaca i stalno zaposlenih koje ne možemo u potpunosti naći u Dalmaciji. Već smo doveli 30-ak menadžera iz raznih krajeva Hrvatske koji su se doselili na Hvar i počeli sebi organizirati život na otoku. Tako sad na Hvaru imate i tečajeve salse, pilatesa, stand-up komedije i drugo. No, svi su oni podstanari, pa će problem nastati na ljeto, kad dođu gosti, a stanodavci ih izbace. Stoga smo u suradnji s Gradom spremni financirati gradnju stanova za zaposlenike i tražimo odgovarajuću parcelu.

Prvotni plan ulaganja u Sunčani Hvar revidirali ste sa 50 na čak 127 milijuna eura. Kako ćete osigurati kapital i u što ćete ga sve uložiti?

– Taj plan ne može se ostvariti bez aktivna djelovanja na tržištu kapitala i novih ulagača. Godine 2008., kada bi se, inače, dionica Sunčanog Hvara trebala izlistati u prvoj kotaciji burze, trebat će nam novih 80 milijuna eura. Nismo još odlučili hoćemo li ih prikupiti kreditom, izdavanjem novih dionica, običnih ili konvertibilnih obveznica ili opcijskih vrijednosnica.

Kad se na Grad Hvar prenese njegovih 25 posto dionica, te kad Grad odustane od sporova sa Sunčanim Hvarom, ubrzat će se svi planirani projekti jer nismo mogli ulagati u objekte koji su predmet spora. No, želi li Grad sudjelovati u vlasničkoj strukturi, morat će sudjelovati i u budućim investicijama ili će se njegov udjel u Sunčanom Hvaru smanjivati. S Crkvom se već dulje pokušavamo dogovoriti izvan suda, ali još nismo našli zajedničko rješenje. Inzistiraju na tome da u zamjenu za objekt koji je

Kad se na Grad Hvar prenese njegovih 25 posto dionica, te kad Grad odustane od sporova sa Sunčanim Hvarom, ubrzat će se svi planirani projekti jer nismo mogli ulagati u objekte koji su predmet spora. No, želi li Grad sudjelovati u vlasničkoj strukturi, morat će sudjelovati i u budućim investicijama ili će se njegov udjel u Sunčanom Hvaru smanjivati. S Crkvom se već dulje pokušavamo dogovoriti izvan suda, ali još nismo našli zajedničko rješenje. Inzistiraju na tome da u zamjenu za objekt koji je u sporu dobiju depadansu hotela Dalmacija kao budući dom za stare svećenike. Nudimo im gradnju novog doma u sklopu budućega bolničkog centra, koji Grad planira graditi, no oni to ne žele, pa čekamo presudu. Odvjetnici nam tvrde da imamo dobru poziciju u sporu.

U svakom slučaju, želimo riješiti sve sporove s Crkvom. Sada se u dogovor uključuje i Grad nudeći parcelu za gradnju stanova za naše zaposlenike, pa se iskreno nadam skorom trostranom rješenju svih sporova s Gradom i Crkvom koji ionako nikome ne odgovaraju. Inače, planove ulaganja promijenili smo kad smo zaživjeli s Hvarom i otkrili njeove dodatne potencijale. Tako smo, primjerice, odlučili srušiti hotele Delfin, Sirena, Pharos, Galeb i Bodul te sagraditi nove.

Najavljivali ste da ste spremni sufinancirati gradnju golfigrališta i marine. Ima li naznaka da će se to uskoro i graditi?

– Uz sve negativne konotacije vezane uz golf-igralište, smatramo da je ono na Hvaru nužno. Prostorni plan bit će donesen ovih dana, a prijedlog je da igralište bude između hotela Sirena i kampa Vira, gdje se skupljaju otpadne vode koje bi se mogle koristiti za navodnjavanje. Kako je golf-igralište investicija “teška” između sedam i 10 milijuna eura, koja sama sebe ne može vraćati nego moraju postojati dodatni sadržaji da bi se ona isplatila, smatramo da je Sunčani Hvar najbolji kandidat za gradnju igrališta jer bi svaki novi ulagač morao graditi mnogo više novih smještajnih kapaciteta na Hvaru. Predloženo je da u prostorni plan uđe i nova marina, čiju bismo gradnju htjeli financirati jer je smatramo nužnom za razvoj ovdašnjeg turizma. Tu je i plan o osnivanju Vinarske akademije, gdje bi se u suradnji s vinarom Androm Tomićem organizirale ekskurzije u vinski podrum s degustacijom vina i multimedijskim projekcijama, te sedmodnevni tečaj o vinima, nakon kojeg bi se dobivale diplome. Također, planiramo osnivanje kluba Best of Hvar, u kojem bi se okupilo 20-30 najboljih hvarskih proizvođača vina, hrane i suvenira koji bi imali prednost u plasmanu u objektima Sunčanog Hvara, te mnoge druge inicijative koje bi učvrstile suživot tvrtke i otoka.

Kako je Tonči Tadić najglasniji kritičar prodaje Sunčanog Hvara Orco grupi, a optužio je Orco i za neokolonijalizam, jeste li kada razgovorom pokušali otkloniti njegove optužbe?

– Sastao sam se s njim dva-tri puta, zadnji put ljetos. Odgovorio sam mu na sva pitanja koja su ga zanimala te ponudio da slobodno provjeri informacije prije nego što ih plasira u javnost. Stekao sam dojam da je ugodno iznenađen te da su mu servirane pogrešne informacije. No, Tadićevi napadi zapravo nisu usmjereni na Orco nego im je svrha napad na Vladu, koja je, po njegovu mišljenju, sakrila da je riječ o privatizaciji. Drugih argumenata on nema. Njegovu optužbu o neokolonijalizmu nisam čuo, ali bih želio čuti njegovu definiciju neokolonijalizma.