A što ti misliš ? Da imaš 10 kuća u Istri i cijena poraste 15% jel bi dobio za njih više novaca ili manje ?
Laički odgovor.
S obzirom kakve sam srece zadnjih dana, da imam 10 kuca u Istri, cijena bi im vjerojatno pala 15%.[smiley10]
Sinko, da ti imaš 10 kuća u istri, ne bi ti ovdje pisao u 10 ujutro nego bi tamo fino ležao u svom grijanom jacuzziju u vrtu i pustio svoje dionice da u idućih 5 godina učine svoje.
Jedno laicko pitanje… Moze li cinjenica da vrijednost nekretnina u Istri poraste 15% u godinu dana (kako je danas izaslo u novostima) utjecati i na porast nominalne vrijednosti dionice, recimo konkretno na primjeru ARNT (s obzirom da Arena posjeduje poveci broj nekretnina)?
Naravno da nemože. Nemjenja se nominala tek tako.
Pozdrav
Ne može se mijenjati nominala ( u biti može ako se svi slažu ali to se ne radi baš često )
Međutim ono što se može napraviti je revalorizacija imovine i na taj način podigne se vrijednost neke tvrtke.
Npr. ako je BVPS 100 kuna nakon revalorizacije može biti 150 kuna jer smo revalorizacijom tj. ponovnom procjenom vrijednosti do koje je došlo iz opravdanih razloga ( recimo povećala se cijena nekretnina i zemljišta ) povećali vrijednost tvrtke.
No da se ne zamaramo detaljima. Sličan scenarij ove dionice događao se kad je ona bila na 200 kuna. Tada je SLPF “držao cijenu” na toj razini i rasprodavao ( poklanjao ) dio svojih dionica. Čim se on povukao cijena je skočila za 25%. Mislim da je sličan scenarij moguć i sada. Ostaje nam samo da se strpimo i da večeras pogledamo na http://www.sda.hr da li je bilo promjena u prvih 10 najvećih dioničara.
Revalorizacija imovine po IFRS-u je potrebna ako se vrijednosti projene za više od 5%. Ono što ja cijelo vrijeme ovdje govorim ja da knjige ARNT nisu vođene kako treba, i da se ne prodaje nominala nego tržišna vrijednost. Onaj koji kupuje to zna !
Apsolutno bi se složio s tobom.
Revalorizacija imovine po IFRS-u je potrebna ako se vrijednosti projene za više od 5%. Ono što ja cijelo vrijeme ovdje govorim ja da knjige ARNT nisu vođene kako treba, i da se ne prodaje nominala nego tržišna vrijednost. Onaj koji kupuje to zna !
Da, ali se u tom slučaju mijenja vrijednost imovine, a ne temeljnog kapitala za koji je nominala vezana.
Poduzeče se može otvoriti s npr. 1 mil kuna osnivačkog uloga ili temeljnog kapitala u novcu i stvarima. Taj isti novac već sutra možete potrošiti, a stvari prodati i u trgovačkom sudu će vam svejedno ostati podatak da vam je temeljni kapital 1 mil kuna.
Pozdrav
Pozdrav
Tako je ali ta povećana vrijednost ulazi u prodajnu cijenu tvrtke ( kad se ona prodaje ).
A pozivam korisnika Milkena da svoje informacije o “navodnoj” prodaji podijeli s nama.
Pozdrav i Milken javi se !
IMOVINA= OBVEZE + KAPITAL(nominala)
Nitko ne govori o papiru u trg. sudu. A ako povećenje imovine ne utječe na knjige onda probaj rješiti gornju jednadžbu. Knjige se vode da bi se izračunala dobit, prihodi i rashodi, a ti govoriš o cash flow-u, što nema veze jedno s drugim.
Bilo kako bilo sve to nema puno veze s prodajom!
Ma slažem se ja s tobom ali me izgleda nisi razumio.
Evo primjer: Otvoriš poduzeće i kupiš 2 objekta. Knjigvodtsveno ih vodiš po nabavnoj cijene i svake godine računaš amotizaciju objekata. U završnom računu vodiš objekte po kupljenoj cijeni i računaš amortizaciju. ( mislim da je za objekte 100% amortizacija moguća nakon 25 godina – nije sigurno )
E sad ako ti objekti dobijiu na vrijednosti recimo cca u 5 godina 30% jer se vrijednost nekretnina promijenila ti ih još uvijek vodiš po cijeni za koju si ih kupio osim ako ne želih raditi revalorizaciju objekata ( ovisno o tvom interesu )
Naravno da budući kupac tvoje tvrtke kad je kupuju uzeti u obzir to što je vrijednost objekata porasla mada se to ne mora vidjeti u završnom računu i bilancama.
Po zakonu nisi dužan raditi revalorizaciju ako nećeš.
Pozdrav
Vlasnici prvih 10 računa na kojima je ubilježena najveća količina vrijednosnog papira ARNT-R-A
Stanje na dan: 24.02.2006
Naziv vlasnika računa Mjesto
TACANA S.A. ZAGREB, HRVATSKA
GRANITO S.A. LUXEMBOURG, LUKSEMBURG
HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HVB SPLITSKA BANKA DIONIČKO DRUŠTVO SPLIT, HRVATSKA
Skrbnički račun:
HYPO ALPE-ADRIA-BANK D.D./HYPO ALPE-ADRIA-BANK AG ZAGREB, HRVATSKA
VUK IVAN ČAKOVEC, HRVATSKA
SZIF D.D. ZAGREB, HRVATSKA
PIOVESANA HOLDING – S.P.A. CONEGLIANO (TV), ITALIJA
PIOVESANA EZIO GAIARINE (TV), ITALIJA
BLAŽEKA BRANKA
Tijekom prošlog tjedna gđa Blažeka je bila na 9 mjestu a tjedna prije na 10 mjestu. Upitana da li prodaje dionice ARNT tada je izjavili da ih u skoroj budućnosti nema namjeru prodavati.
Ovaj tjedan dakle kupovao je vlasnik Ezio Piovesana. Ali naravno postavlja se pitanje ko je prodavao ?
Pa recimo oni koje je uspio navući a vjerovatno je koristio i dionice Piovesana holdinga ( njegovog oca ) za navlačenja.
A znate kako kažu. Ako gazda kupuje kupujte i Vi ?
P.S. Inače su oni i vlasnici Tacana i Granita koji imaju cca 66% dionica ARNT.
Kakvi su Vaši komentari na ovo ?