Jel moguce da se iza nadimka “gorki” krije Goran Strok??? Bas me zanima da li je moguce sa par njegovih postova srusiti cijenu Arene[smiley1]
Ja u utrorak otvaram nalog za prodaju na 350kn.
moguće, k’o što je moguće da se iza Arapa krije Crnac……[smiley2]……[smiley2]……..[smiley2]
Ajde štrok onda više nek ju kupi da se ova pričica s arenom završi da ljudi mogu u druge dionice.
Čemu uzbuđenja dragi korisnici. ARNT je stabilna tvrtka koja posluje s dobiti. Prodana ili ne prema svim parametrima je OK dionica kao i sve turističke dionice. Ako ste gledali nekidan HTV rečeno nekretnine u Istri su u zadnjih pet godina dvaput dobile na vrijednosti. Dionicom se trži ispod BV. Još ako stavimo u pitanje 200 ha zemljišta koje nije u temeljnom kapitalu ( 200.000 m2 iliti 20 mil eura iliti cca 10 eura po dionici moglo bi dati “mali” poticaj ) kao i revalorizacija nekretnina.
Sad je samo pitanje da li u utorak ući u dionicu ili ne ?
Za one nevjernike koji vide ARNT na 250 kuna u utorak jedno pitanje:
Koja je dionica i kada, nakon najave preuzimanje izgubila na vrijednosti ?
Da se ne mučite odgovor glasi : Nikada !
Logično je da će se ARNT ponašati kao Pliva. U utorak će sigurno do 11h rasti sa solidnim prometom, onda malo pasti pred kraj radnog vremena. Daljnji razvoj ovisiti će o tiskonim medijima i izjavama čelnika ARNT i Gorana Štroka. Međutim naravno ako ga i bude ne vidim da bi se preuzimanje moglo dogoditi u narednih dva mjeseca.
Pozdrav i Sretan Uskrs !
Glas Istre 15.04.2006.
Arenaturist danas vrijedi sedam i pol puta više nego kada je kupljen
Jedno od najjeftinijih preuzimanja istarskih hotelijera dogodilo se prije šest godina u slučaju pulskog Arenaturista. Tada su luksemburške tvrtke Tacana i Granito (iza kojih stoji skupina talijanskih poduzetnika koje predstavlja Piovesana, a oni su vlasnici i turističkog naselja Europa Group u Bibioneu) kupile od PIF-a Expandia 35,51 posto dionica za 16,27 milijuna kuna, odnosno 21 kunu po dionici te 1.000 dionica po 51 kunu za dionicu. U javnoj ponudi preuzimanja stekli su dodatnih 6,24 posto od SNF-a i 0,56 posto od malih dioničara, koje su platili 26 kuna po dionici.
Nakon godinu dana od tadašnje Istarske banke kupili su 14,85 posto po 75 kuna po dionici i oglasili preuzimanje tijekom kojeg su stekli novih 4,4 posto. Za ukupno 61,6 posto dionica platili su svega 6,98 milijuna eura. Odnosno, u prosjeku 5,19 eura po dionici, koju su mali dioničari plaćali državi po cijeni od 51 eura.
Pulska hotelska tvrtka pada na samo dno kada se uzme u obzir odnos plaćenih milijuna kuna i dobivenih postotaka dionica. No, novi vlasnici su objavili da su u samo prve dvije godine po preuzimanju uložili u uređenje objekata 50 milijuna eura, od čega 40 milijuna samo u 2002. godini. To je najveće ulaganje u uređenje objekata jednog hrvatskog hotelijera u tim godinama.
Posljednja tržišna cijena dionice Arenaturista iznosi 39 eura (285 kuna), što je sedam i pol puta više nego što su platili njegovi sadašnji vlasnici.
Znanče, na koliko procjenjuješ BV arenaturista obzirom na povećanu cijenu nekretnina u Puli i okolici?
Eh sad si me ulovio:
Ajde recimo ovako : BV= cca 320 kn ( 703 mil kuna:2.200.000 dionica = 319,55 kuna )
Dugotrajna imovina je cca 1.000.000.000 kuna nerevalorizirana ( to su nekretnine i slično )
Obveze su cca 310 mil kuna.
E sad uzmemo da nekretnine od 2000-2006 vrijede dvostruko više ( govorimo o onima upisanim u kapital koje se nalaze u izvješću – one izuzete su već maknute 2000 godine )
Ako samo uzmemo tu računicu, a ona je točna ( možete provjeriti sa agentima nekretnina u Istri ) znači da je realna cijena dionice veća za tu razliku u cijeni nekretnina dobiti ćemo da je realna BV dionice ( 1.703 mil – 310 mil kuna obveza / 2.2 mil dionica ) = 633 kune.
Ako uzmemo da su nekretnine porasle 50% cijena dionice bi bila 406 kuna.
I sad uzmemo ostale parametre kao ulaganja, podizanje kvalitete, održavanje itd……………
Po meni recimo da je stvarna cijena između 450-600 kuna. Tu negdje bi trebala biti i cijena preuzimanja ako do njega dođe.
uvijek kažem, na burzi psihologija vlada…vidite, što se tiče dionice ARNT svi podaci su manje važni… i nominala i BV i grafovi i prihodi i rashodi i dobit….
Ovdje polazimo samo od jedne nove premise: ARENATURIST ŽELI KUPITI ŠTROK….uz staru premisu da ….
ŠTROK KAD KUPUJE MALO PLAĆA….nije teško predpostaviti po kojoj će cijeni ta transakcija ići, ako do nje dođe….A i zašto bi sad Štrok puno plaćao, sad kad su se svi kupci razbježali…sad je pravi trenutak za jeftino kupiti Arenuturist….talijan nema kud, ako želi prodati….a Štroku nije sila kupiti, pa se sa cijenom može igrati.
…a sad ću vam reći što stvarno mislim da će se dogoditi, ako do kupoprodaje dođe….Gospodin Goran Štrok će ponuditi malu cijenu za otkup svih dionica koje talijani drže i u paketu će ponuditi i preuzimanje svih kredita
uzetih na ime Arenaturist,
a za to će mu vjerojatno jamstva dati, kao i do sada,Hypo Alpe Adria Bank.
A, sad evo važnija preuzimanja koja je izvršio g. Goran Štrok :
– 86,07 % HOTELA EXCELSIOR platio je 1,2 milijuna DEM i preuzeo državna jamstva na 35 milijuna DEM na kredit dat Hotelu Excelsior.
-83,51 % HOTELA KOMPAS platio 22,5 milijuna KUNA
-62,93 % HOTELA BELLEVUE platio 8,27 milijuna KUNA…..
Taj dio posta Gorkoga o cijenama je zanimljiv. Očito je Štrok do sada jeftino kupovao, ali kako nisam baš pratio Štrokovo poslovanje, zanima me je li on do sada uopće kupovao išta osim hotela? Jer ako nije do sada, zašto bi sad išao kupovati CIJELI Arenaturist koji uz hotele ima i brdo kampova, bungalova, raznih ugostiteljskih objekata itd.? Zar ne bi njegov stil ulaganja bio kupiti samo par hotela iz ARNT koji su mu zanimljivi, naravno ako ih dobije po dobroj (niskoj) cijeni ?
Jeste se svi skupa uspalili oko te Arene… Sta bude bit ce, ja je imam i ima vjere. meni dosta, kada dodje vrijeme dat cu je za lijepi omjer ulozeno dobiveno.
Ne kupuj nadu za novac.
stara grčka poslovica