Gledam Jadranku pa samo povlacim neke paralele, jer kad se nesto stvarno proda onda se tek moze govoriti o cijenama.
jdra 332mil, nominala 1000, prodano za 233mil – 700kn po dionici
amdn 230mil, nominala 300, s istim diskontom – 210Kn
Draga mi je burza najvise zbog ovakvih skokova lplh, dlkv, jedino ako podrzimo skokove vratit cemo ogromne gubitke. Amdn je jedan od njih. Kad tad.
AMDN treba oduzeti ustupljenu zemlju iz Bilance nakon otpisa dugova, dakle ovo što pišete je “Misleading”
Ostalo je svega 40 mil vrijednosti [emo_palacg]
Čija je šuma od Medene do Vranjice?
Kressho,
vidim da “dobro” pokušavaš utvrditi stvarnu vrijednost imovine pa me zanima jesi li ti ovaj kupac što zadnjih par dana čisti ask?
Čija je šuma od Medene do Vranjice?
Uzela država;
324.464 m2 za dug od 92.895.126,20 kn (51,40 mil kn glavnice i 41,49 mil kn kamata)
Ne vidim nigdje dokumente o tome na netu, zato pitam, jedino sto vidim je ovo:
http://www.vlada.hr/hr/content/download/216051/3173907/file/32.%20-%2022.pdf
Jer je bilo riječ o šumi vrijednoj 185 milijuna kuna a ne 92…
Sintagma,
uzeli su to zemljšte u postupku predstečajne nagodbe.
Odluka je donesena na zadnjoj skupštini. Imaš sve na ZSE:
http://www.zse.hr/default.aspx?id=10006&dionica=AMDN-R-A
Da još malo dopunim.
Ovo što si ti dao u svom linku upravo je to zemljište, a to je malo duža priča:
1. to zemljište – 359.179 m2 u privatizaciji 1994. nije ušlo u kapital jer je to bila “šuma”.
2. onda je 2002. u obnovljenom postupku uneseno u temelji kapital 324.464 m2 u vrijednosti 185 mil kn, a dionice postale vlasništvo HFP.
3. onda je 2005. Državno odvjetništvo saznalo da je to “šuma” pa podnijelo rješenje za poništenje odluke iz 2002.
4. HFP se očitovao da je zemljište u građevinskom području u zoni turizma.
5. Vodio se spor koji je okončan povlačenjem tužbe u 2012.
I na kraju je to zemljište prema onom što sam ranije napisao uzela Država predstečajnom nagodbom.
Znači brisani su dugovi tvrtki kompenzacijom?
Jer dugovi su bili još iz doba izbjeglica i opterećivali poslovanje. Bez tih kamata poslovanje bi im trebalo biti pozitivno. Dali je smanjen temeljni kapital ili će tek biti? Jer po podacima na netu vidim da nije.
Smanjuje se imovina, a s druge strane obveze.
Temeljni kapital ostaje.
Dobro je što obveza ostaje vrlo malo; niti 2 milijuna, ali hitno treba provesti privatizaciju kako bi se s novim vlasnikom poslovanje pokrenulo na bolje bez stvaranja gubitaka.
Je, ovi su umjesto smanjenja radnika zaposlili cijeli Seget i dalju i bližu rodbinu. Najjače mi je kad sam čuo da imaju i direktora hortikulture, i zamjenika itd itd… A tri grma za odrezat!
Ja bih u tri dana doveo poslovanje na minimalno 6M Kn godišnjeg plusa bez investicije i jedne kune.
Nagledao sam se takvih firmi, u našoj državi definitivno fali škola za direktore. Jedino oni ne znaju svoj posao. I ne žele znati.
A kako će na to utjecati novi Zakon o preuzimanju.
Zanimljiva paralela. Zašto ih ne usporedite po p/s, pa dobijete da je amdn od jdra skuplji 7 puta
Kvalitetno je otišla .. Ostalo je još objekata koji se vode kao 42 miliona u knjigama, na cca 750 000 dionica, dakle 60ak Book Value.
U zbilji to je 260 apartmana 3 zvijezdice i nekoliko poslovnih prostora,
demode sve više manje.
260 apartmana može imati cca 6300 kvadrata, i još neka je club, restoran, konoba i restoran 1000m2
7300 kvadrata tamo , u takvom stanju , ne može vrijediti više od 1000 eur m2 za potencijalnog kupca ako uračunamo diskont, ako i toliko, kad za te pare
ima novogradnje već na moru a ovdje su potrebna velika ulaganja, možda čak
i potpuno nova gradnja.
7 miliona eura , 9 eura po dionici max.
Kome ?
Zašto ?
Netko će ovdje stradati meni se čini .. [emo_zacudjen]
Možda je došlo do zamjene Apartmana sa hotelom Medena koji još uvijek raspolaže svojim zemljištem, a površine – hotelskih soba, konf.dvorana i restorana ima ni manje ni više nego – 15 000 m2.
A dionica skoro duplo manja emisija [emo_namigusa]
[/quote]
Moram ispraviti i dopuniti.
Objekti jesu 42 mil kn, ali je ukupna imovina 261 mil kn minus ovih 92 je 169 mil kn, toliki je i kapital; 174 mil kn. Na 765 tis dionica to je book value 227 kn.
U “zbilji” to je 260 apartmana; 138 tip A od 40 m2 i 122 tip B od 46 m2 što je ukupno 11.124 m2. Plus ostalo, citiram izvješće društva
…Pored apartmanskih jedinica u svom sastavu ima: prijamni objekt s recepcijom, holom, kuhinjom kapaciteta cca 350 jela, restoran sa 250 mjesta za sjedenje u zatvorenom prostoru , + 100 mjesta za sjedenje na terasi, supermarket, praonica, restoran na plaži s plesnom glazbom, te ostali ugostiteljski sadržaji na plaži, a također sadržaji za sport i rekreaciju…
Apartmani su 3 zvjezdice i traže obnovu; ima ih i obnovljenih.
A zemljište je; citiram izvješće društva
…Turističko naselje Apartmani Medena smješteno je na površini od 69.728 m2, okruženo borovom šumom ukupne površine 359.179 m2, udaljeno 4 km od Trogira, 7 km od zračne luke Split, 30 km od Splita. Sa starim ribarskim selom povezano je šetnicom uz more u dužini od 1000 m.
Od te šume oduzmite onih 324.464 m2 i to je to.