sada kada sam saznao da će u hotel u Rovinju po sobi biti uloženo 400000 eura počinjem skupljati pare da kupim još adrisa po ovim cijenama dok se može.tako skupe sobe će se skupo i prodavati minimalno po 200 eura po danu puta 150 dana i investicija se vrati za 14 godina što i nije tako loše.
vidim da pojedinci mrze i blate sve u ovoj državi nagovaraju na odlazak pa bi ih molio da to svojim primjerom i pokažu.svima bi bilo bolje bez njih jer zašto živjeti gdje ti nije dobro i gdje sve mrziš i prosipaš žuč to ti samo škodi zdravlju.
E nije to takva racunica. Povrat ce biti na 30 godina. Troskova i amortizacije nema ? Slazem se da je kod povrata bolje ikada nego nikada. 🙂
sada kada sam saznao da će u hotel u Rovinju po sobi biti uloženo 400000 eura počinjem skupljati pare da kupim još adrisa po ovim cijenama dok se može.tako skupe sobe će se skupo i prodavati minimalno po 200 eura po danu puta 150 dana i investicija se vrati za 14 godina što i nije tako loše.
vidim da pojedinci mrze i blate sve u ovoj državi nagovaraju na odlazak pa bi ih molio da to svojim primjerom i pokažu.svima bi bilo bolje bez njih jer zašto živjeti gdje ti nije dobro i gdje sve mrziš i prosipaš žuč to ti samo škodi zdravlju.
E nije to takva racunica. Povrat ce biti na 30 godina. Troskova i amortizacije nema ? Slazem se da je kod povrata bolje ikada nego nikada. 🙂
[/quote]
Kada ste ovdje nabacivali lrh onda je zarada i povrat se gledala prema EBITDA , sada je amortizacija bitna dvolicnost na vrhuncu samo nastavite sa trolanjem.
Što se tiče radne snage u Rovinju koju Podravka ne može naći, a istovremeno Maistra može i hoće (jer ima prostora dizati plaće do tržišno potrebne cijene, a i sama školuje buduće radnike) to samo govori koko funkcionira izgubljeni državni menagment.
Niskoplaćenu riblju industriju smjestiti u razvijeni Rovinj ( valjda zato što je na moru, ha ha), umjesto u neki nerazvijeni dio kopnene HR koji je povezan autocestom mogu samo državni menageri zvani uhljebi.
Dobro je nisu podigli na Lapadu u DU.
Na kopnu bi bez problema dobili radnu snagu kojoj ne bi bio potreban smještaj pa bi mogli i povećati plaće za par sto kn.
Molim moderatora da me ne premjesti jer post ima poveznicu sa adrs po pitanju radne snage.
Pa bas zato sto je ebitda bitna nije posve jasna ova racunica. A ebitda je bitna za za biznis, ali i kao odgovor kada ce se novci koji su ulozeni iz adrisa u maistru isplatiti. To nije dubrovnik tako da usporedba sa hupz i zg / dubrovnik, a jos manje london / pariz ili bec ili ako hocete venecija ne stoje. Slatem se da bi bilo bolje da su kupili hupz. Ali nisu.
[/quote]
Tema je radna snaga u Rovinju……
sada kada sam saznao da će u hotel u Rovinju po sobi biti uloženo 400000 eura počinjem skupljati pare da kupim još adrisa po ovim cijenama dok se može.tako skupe sobe će se skupo i prodavati minimalno po 200 eura po danu puta 150 dana i investicija se vrati za 14 godina što i nije tako loše.
vidim da pojedinci mrze i blate sve u ovoj državi nagovaraju na odlazak pa bi ih molio da to svojim primjerom i pokažu.svima bi bilo bolje bez njih jer zašto živjeti gdje ti nije dobro i gdje sve mrziš i prosipaš žuč to ti samo škodi zdravlju.
E nije to takva racunica. Povrat ce biti na 30 godina. Troskova i amortizacije nema ? Slazem se da je kod povrata bolje ikada nego nikada. 🙂
[/quote]
Kada ste ovdje nabacivali lrh onda je zarada i povrat se gledala prema EBITDA , sada je amortizacija bitna dvolicnost na vrhuncu samo nastavite sa trolanjem.
[/quote]
Pa to je EBiTDA. A kada jos ukljucimo i amortizaciju onda je povrat investicije jos duzi od 30 godina kod onog samgalovog stana . Zato pitam sto je s amortizacijom. Ali to je sve pricam ti pricu…Neka oni investiraju i oplemenjuju, ali nas ovdje ne zanima to nego povrati na investiciju, a to su kod nas dionice. I pricamo o dionici adrisa. Cinjenica je da je adris od prodaje tdr neracionalno gospodario novcem. Ima jednu promasenu investiciju u agrokor. Ima ekstravagantne investicije s niskim povratima. I rezultatnta je da je dionica cijenom tu gdje je sada.
Koliko košta soba (stan) u npr. Splitu i po koliko se može rentati? To radi dobar dio Hrvata zar ne?
Kada to usporedite sa hotelom Park u Rovinju doći će te do fascinantnih brojki koje otkrivaju gdje zapravo leži investicijsko ludilo u HR, a to u ovom slučaju sasvim sigurno nije Rovinj.
Soba u splitu ne kosta 400 000 eura. U Dubrovniku ne kosta 400 000 eura. Ali u onom selu Rovinju u kojem na trgu prodaju plasticne đinđuve kosta 400 000 eura. Ovaj vas Vlahovic ulaze kao ruska mafija nekada. Sve kosta puta 3. A o tome da usporedjujete to selo sa Londonom i Parizom i cijenama nekretnina znaci da nemate pojma o cemu ooce govorite..kakve amortizavlcije i ebitda ?..
[/quote]
Pokušao sam ali ne ide, London je bio spomenut kao demistifikacija brojki, i naravno da svatko dobronamjeran i prosječno inteligentan je to mogao isčitati iz pažljivo sročenog posta. Također sam htio ukazati na sumanito ulaganje Hrvata u stanove po p/e 40 bez amortizacije.
Niste napisali koliko košta soba (stan) u novogradnji u Splitu i koliki je povrat. U pravu ste , soba u Splitu ne košta ni blizu navedenoj cifri kao što ni povrat nije ni blizu povratu koji će imati Hotel Park. Zaboravili ste da će gosti ovoga hotela dnevno trošiti samo na šampanjac više nego stan u Splitu uprihodi mjesečno. Drugim riječima cijenu sobe u hotelu Park pomnožite u startu ×2 pa će te dobiti prihod od jedne smještajne jedinice u jednom danu ( ne mjesecu), a onda to pomnožite sa brojem očekivanih rentnih dana u godini.
London i Rovinj se ne mogu uspoređivati ali mogu njihovi fundamenti. Što mislite koliki je povrat u hotelskom biznisu u Evropskim prijestolnicama?
A ovaj vaš (agresivni) dio koji se tiče mojih kompetencija možda govori više o vama jer vidim da vam je ebitda potpuno nebitna u cijeloj ovoj priči.
A da ja mogu odlučivati umjesto AV kupio bih hupz još jučer jer to Adrs poklopi za ručak. Neto dobit Adrisa u iduće dvije godine ide prema 100m€ budući će samo turistički dio donositi 250-300m ovisno o amortizaciji.
Ne zaboravite udio u Savi od 20% kao i onih 5% u Triglavu. To skupa iznosi 10 milja eura godišnje.
Neka pinka će pasti i od kompliciranog Cromarisa. Sve to poklopiti će ukupna fin. dobit.
O liku i djelu AV nemam što za dodati. Mene kao dioničara on i ne doživljava kao što ja znam da njemu otkucava vrijeme. A tada će se karte ponovno miješati.
[/quote]
odavno sam napisao da adris treba kupiti hupz i stvoriti turističku osovinu rovinj-zagreb dubrovnik koja će raditi cijelu godinu.AV bi time ostavio spomenik i za sebe i za Leku.
[/quote]
..odlična konstatacija kolega 👍 ..čak sam se i kladio na nju 😆
Koliko košta soba (stan) u npr. Splitu i po koliko se može rentati? To radi dobar dio Hrvata zar ne?
Kada to usporedite sa hotelom Park u Rovinju doći će te do fascinantnih brojki koje otkrivaju gdje zapravo leži investicijsko ludilo u HR, a to u ovom slučaju sasvim sigurno nije Rovinj.
Soba u splitu ne kosta 400 000 eura. U Dubrovniku ne kosta 400 000 eura. Ali u onom selu Rovinju u kojem na trgu prodaju plasticne đinđuve kosta 400 000 eura. Ovaj vas Vlahovic ulaze kao ruska mafija nekada. Sve kosta puta 3. A o tome da usporedjujete to selo sa Londonom i Parizom i cijenama nekretnina znaci da nemate pojma o cemu ooce govorite..kakve amortizavlcije i ebitda ?..
[/quote]
Pokušao sam ali ne ide, London je bio spomenut kao demistifikacija brojki, i naravno da svatko dobronamjeran i prosječno inteligentan je to mogao isčitati iz pažljivo sročenog posta. Također sam htio ukazati na sumanito ulaganje Hrvata u stanove po p/e 40 bez amortizacije.
Niste napisali koliko košta soba (stan) u novogradnji u Splitu i koliki je povrat. U pravu ste , soba u Splitu ne košta ni blizu navedenoj cifri kao što ni povrat nije ni blizu povratu koji će imati Hotel Park. Zaboravili ste da će gosti ovoga hotela dnevno trošiti samo na šampanjac više nego stan u Splitu uprihodi mjesečno. Drugim riječima cijenu sobe u hotelu Park pomnožite u startu ×2 pa će te dobiti prihod od jedne smještajne jedinice u jednom danu ( ne mjesecu), a onda to pomnožite sa brojem očekivanih rentnih dana u godini.
London i Rovinj se ne mogu uspoređivati ali mogu njihovi fundamenti. Što mislite koliki je povrat u hotelskom biznisu u Evropskim prijestolnicama?
A ovaj vaš (agresivni) dio koji se tiče mojih kompetencija možda govori više o vama jer vidim da vam je ebitda potpuno nebitna u cijeloj ovoj priči.
A da ja mogu odlučivati umjesto AV kupio bih hupz još jučer jer to Adrs poklopi za ručak. Neto dobit Adrisa u iduće dvije godine ide prema 100m€ budući će samo turistički dio donositi 250-300m ovisno o amortizaciji.
Ne zaboravite udio u Savi od 20% kao i onih 5% u Triglavu. To skupa iznosi 10 milja eura godišnje.
Neka pinka će pasti i od kompliciranog Cromarisa. Sve to poklopiti će ukupna fin. dobit.
O liku i djelu AV nemam što za dodati. Mene kao dioničara on i ne doživljava kao što ja znam da njemu otkucava vrijeme. A tada će se karte ponovno miješati.
[/quote]
odavno sam napisao da adris treba kupiti hupz i stvoriti turističku osovinu rovinj-zagreb dubrovnik koja će raditi cijelu godinu.AV bi time ostavio spomenik i za sebe i za Leku.
[/quote]
..odlična konstatacija kolega 👍 ..čak sam se i kladio na nju 😆
[/quote]
I ja se slazem s tim. Ali nije bilo tako. Zamislite Hotel Park u Dubrovniku ili okolici. Tada bi se mogli usporedjivati s Londonom.
zaboravio sam napisati i Split ako se ostvari hotel marjan a izgleda da hoće
odavno sam napisao da adris treba kupiti hupz i stvoriti turističku osovinu rovinj-zagreb dubrovnik koja će raditi cijelu godinu.AV bi time ostavio spomenik i za sebe i za Leku.
..odlična konstatacija kolega 👍 ..čak sam se i kladio na nju 😆
Adris kupuje većinski udio u HUPZ Zagreb !!
Čestitke Upravi, konačno aktiviranje ogromnog cash potencijala !
Ovime nastaje najveća hotelijerska kuća u RH, mahom sa hotelima 4 i 5 zvjezdica !
Bravo !!
http://www.zse.hr/default.aspx?id=81485
lp
Napokon neke dobre vijesti i na ovoj dionici… Trebalo nam je toga.
Koliko ja vidim i znam računati još ne kupuje većinski udjel. Adris je stekao većinski udjel u ključnom i najvećem dioničari, a ne samome društvu. A i da li je posao dobar to ovisi o cijeni koja je plaćena za udjel u Expertusu.
Treba pričekati da cujemo uvjete tog posla, a ne pisati napamet. Radi se o posrednom preuzimanju pa treba još malo pričekati.
Postoji li tu obveza davanja ponude za preuzimanje dionica HUPZ-a s obzirom da se mijenja vlasništvo u tvrtki Expertus?