Da, svi će se oni naplatiti, evo baš sad čitam da su pronašli u Kulmerovim dvorima drvo na kojem raste novac.
a jedna grana na drvu je posebno za adris
Hvala Old gunner.
To nam je potencijalni minus od 71 kunu po dionici.
Eto nam izvanredne dividende-sipak!!
Da izvanredne-ne jedna vec tri izvanredne!
Prvo, gubitak mogući gubitak nije 71 kunu po dionici nego cca 44 kune jer je 371 milijun već rezerviran i prošao je kao trošak kroz knjige (dakle eventualni dodatni gubitak u slučaju cijelog otpisa može biti 730 milijuna). Druga stvar, od tih 1,1 miljardu kredita je uprihodovano već ajmo pretpostaviti 5% kamate kroz recimo zadnjih 5 godina. To bi bilo cca 250 milijuna kuna prihoda koji vjerojatno ne bi bile inače uprihodovani da je lova u tom iznosu stajala u banci na računu.
Treća stvar, zašto ne gledati pozitivno na rasplet, ako se naplati cijeli kredit eto nama 371 milijuna izvanrednih prihoda o ukinutih rezervacija, to je jedno 20 kuna izvanredne dividende po dionici!
[/quote]
Sto si ti naivan. Bit će sreća ako su to sve stvarne i potencijalne obveze i ako se barem pola naplati. Meni je tragično sto su oni kao konzervativni ulagatelji i pažljivo biraju investicije u niskorizične projekte, a onda jednom superrizicnom poduzetniku odobre 200 milijuna eura posudbi. Pa nisu oni banka već holding usmjeren na investicije u turizam, zdravu hranu i industriju osiguranja. Da su dioničari Adrisa željeli investirati u rizičnu priču kupovali bi izravno dionice Agrokora odnosno povezanih društava, a ne dionice Adrisa.
Očito Adris vapi za promjenama i očito je sazrijelo vrijeme da se pojedinci konacno udalje od bunara želja!
Koliko negative, a Adris objavio pozitivne rezultate… očito je grijeh biti uspješan u Hrvatskoj…
babo, iz prve pa u sridu 😀
Slažem se kod većina kritike za ADRS, posebno za turizam, dok s druge strane mislim da je dio vezan za osiguranje potpuno podcjenjen. Ako se razviju/prošire kako planiraju zarađivat će osiguranje više nego TDR s tim da je to za razliku od TDR-a održivo.
Iz jučerašnje obavijesti par rečenica koje upadaju u oči jer govore koliki je samo interni potencijal i koliko tu mjesta ima za rast samo na račun podizanja interne efikasnosti. I kako Država upravlja…
Financijsko restrukturiranje uključivalo je otpise i umanjenja imovine u razdoblju od 2014. do 2016. vrijedne više od 900 milijuna kuna.
Organizacijsko restrukturiranje započelo je u situaciji kada je svega 23 posto zaposlenih radilo u prodaji. Krajem 2016. godine 62 posto zaposlenika radi u prodaji.
Prvi put ostvaren je kombinirani razmjer iz poslovanja niži od 100, točnije iznosio je 99,5, što je četiri postotna boda bolje od rezultata za 2015. godinu, ali još uvijek nedovoljno.
Prvo, gubitak mogući gubitak nije 71 kunu po dionici nego cca 44 kune jer je 371 milijun već rezerviran i prošao je kao trošak kroz knjige (dakle eventualni dodatni gubitak u slučaju cijelog otpisa može biti 730 milijuna). Druga stvar, od tih 1,1 miljardu kredita je uprihodovano već ajmo pretpostaviti 5% kamate kroz recimo zadnjih 5 godina. To bi bilo cca 250 milijuna kuna prihoda koji vjerojatno ne bi bile inače uprihodovani da je lova u tom iznosu stajala u banci na računu.
Treća stvar, zašto ne gledati pozitivno na rasplet, ako se naplati cijeli kredit eto nama 371 milijuna izvanrednih prihoda o ukinutih rezervacija, to je jedno 20 kuna izvanredne dividende po dionici!
[/quote]
Sto si ti naivan. Bit će sreća ako su to sve stvarne i potencijalne obveze i ako se barem pola naplati. Meni je tragično sto su oni kao konzervativni ulagatelji i pažljivo biraju investicije u niskorizične projekte, a onda jednom superrizicnom poduzetniku odobre 200 milijuna eura posudbi. Pa nisu oni banka već holding usmjeren na investicije u turizam, zdravu hranu i industriju osiguranja. Da su dioničari Adrisa željeli investirati u rizičnu priču kupovali bi izravno dionice Agrokora odnosno povezanih društava, a ne dionice Adrisa.
Očito Adris vapi za promjenama i očito je sazrijelo vrijeme da se pojedinci konacno udalje od bunara želja!
[/quote]
Zanimljivo kako je par strana prije navodni dug 100 milja, pa stranu prije 150, sad je dosao na 200 kako lijepo se razbacujete brojevima bez ikakvih konkretnih informacija i onda govorite o naivnosti definitivno su naivni oni koji tako lako upijaju te brojeve koji svaki dan rastu po 50%
Još malo o tome kako g. AV upravlja novcem svih dioničara.
Znate li koliki je svjetski benchmark troška kod izgradnje i opremanja hotela s 5 zvjezdica? Cca 120-130k eur po sobi. Znate li koliko je potrošeno po sobi za hotel Lone? Ako se ne varam cca 150-160k eur po sobi (nije teško provjeriti). Znate li koliko je potrošeno za monte mulini? Cca 200-230k. Sad gradi hotel park.
Prema planu investicija to ide na 400k eur po sobi!!!!!!!! Ako me i više (lako je provjeriti) Najpijaniji milijarder mu nije ravan. I sve bi to bilo ok da je to njegov novac. Ali nije, većim dijelom je to novac drugih dioničara. Njegovih je samo 20%.
Koji je trosak gradnje po m2 onda mozemo pricat i usporedjivat.
Al evo za primjer nesto nakon brzinske pretrage
”
Hotel Transactions
During 2016 Florence recorded one of the most prominent hotel transactions in Italy: the St. Regis and The Westin Excelsior, both managed by Starwood Hotels & Resorts, were purchased by Nozu Hotels & Resorts. The buyers have finalized the transaction for €190 million for both properties (€702,000 per room) and Starwood will continue managing the operations of both hotels. Another important transaction in 2016 was that of Hotel Helvetia & Bristol, part of the Royal Demeure Portfolio, that was acquired by Starhotels. In February 2017, the Leeu Collection Group announced the acquisition of the former Collegio alle Querce in order to convert it into a luxury resort with more than 70 keys.
”
(€702,000 per room)
ocito se razbacujete brojevima onako odoka jer ispada da je sagradit hotel takvog tipa najprofitabilije i onda ga odma prodat i zaradit najmanje puta 5-6 po vasim cijenama
Ej, to uopće nije isti segment odredisnog turizma. Spominje se Firenca, a to se ne da uspoređivati sa dominantno ljetovalisnim hotelima tipa Parka ili Lonea u malo većem selu, Rovinju. St. Regis je gradski hotel, popunjen tijekom cijele godine, a trenutno je najjeftinija soba 700 eura. https://www.booking.com/hotel/it/grandhotelflorence.hr.html?label=gen173nr-1FCAEoggJCAlhYSDNiBW5vcmVmaGWIAQKYARC4AQfIAQzYAQHoAQH4AQuSAgF5qAID;sid=4f8e99b8be0e3ad1dd9b918176af8bb3;checkin=2017-04-21;checkout=2017-04-22;room1=A%2CA;dest_type=city;dest_id=-117543;ucfs=1;highlighted_blocks=8124602_86365747_2_2_0;matching_block_id=8124602_86365747_2_2_0;m_occ=2;srhp=1
Tako da bilo kakva usporedba uopće nije umiješna.
Još nešto o razvoju osiguranja. Iz istog dokumenta:
U 2016. godini Grupa Croatia osiguranje ostvarila je zaračunatu bruto premiju u iznosu od 3,02 milijarde kuna, što predstavlja rast od dva posto u usporedbi s prethodnom godinom.
A ovdje predsjednik uprave kaže:
Oni koji dobro razumiju strategije vide pak da su naše aktivnosti u CO-u potpuno drukčije i usmjerene na dugoročne planove. Fokus je postati značajan regionalni lider s više od 6 mlrd. kuna premije, a ne prodaja
Jedino pitanje je koliko će to potrajati, bez velike akvizicije očito neizvedivo a vidimo da susjedi nisu baš voljni prepustiti niti Savu a kamo li Triglav. Da ne pričamo o Srbiji, bez obzira što se priprema privatizacija njeihove najveće kuće.
Pa zato sam dao i primjer tu se spominje prosjecna cijena, a svi znamo da destinacija i polozaj cine razliku u cijeni najmanje duplo tako da je bespredmetno raspravljat o tome i rec da je nesto odma u startu precijenjeno puno je tu faktora da bi se nesto moglo usporedjivat, a rec da je rovinj selo je malo pretjerano samo maistra je svojim ulaganjem digla tu destinaciju jos za duplo sta se tice svega i kako onda usporedit rovinj prije 5 godina i sada ili nakon 5 godina tu se radi o drasticnim razlikama za neku pausalnu usporedbu danas i sutra.
@StatuQuo
Slažem se da ljudi ovdje 99% samo nabacuju brojke kako im koja paše bez da ulaze dublje u kontekst i analitiku, ali nije ni tih 700k baš realnost (ako ste uopće htjeli to reći). Možemo tako navesti i nedavnu kupnju Dogusa u Madridu, ja sam pet puta računao prilično jednostavnu matematiku jer mi je nevjerojatna cifra – 1.000.000 eura po sobi!?!?!? Na kraju ispada da je naravno svega par takvih hotela u svijetu[/url], iako takve ljude vjerojatno ni ne zanima povrat nego status koji dobivaju.
Mislim da je prvo što kod nas nitko ne gleda koji REVPAR te sobe imaju i koju popunjenost, ne može se uspoređivati hotele u Rimu ili Madridu u kojima odsjedaju sultani i šeici tijekom cijele godine sa hotelima na našoj obali u kojim odsjeda average Joe u par mjeseci koliko sezona traje.
Isto kao što nisu realne niti marže većine naših hotelijera na burzi niti knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne imovine (soba) jer je većina toga iz nekakvih kuponskih privatizacija, pretvorbi i sličnih kombinacija. U biti je jako malo greenfield investicija koje su na burzi da bi mogli raditi kvalitetne analize, i baš zato je potrebno biti jako pažljiv kod odabira benchmarka.