Od 6.10.2006 kada je cijena prvi puta bila 420 tj 4200kn, do danas protrzeno je Adris-p-a dionica priblizno 1.014.000 (od ukupno 6.784.410dionica). Znaci preko milion dionica u 4 mjeseca cijena 420 do 470 kn. To mi izgleda kao jako dobra baza (promet Adris-r-a nije vrijedan spomena pa ga niti ne gledam).
U prvih 10 uskocio veliki investitor -Skrbnicki HYPO ALPE-ADRIA-BANK AG, i to ravno na 9.mjesto. Moja pretpostavka ima barem 500k dionica (ubrat ce dividendu oko 2,5 miliona kuna, ako ne bude veca od 5kn).
Uz ovako dobru likvidnost i qvartalni porast cijene 10%, ova dionica mi izgleda kao jako privlacna investicija, pogotovo sto nije imala vecih skokova, a i korigira uvijek u manjem postotku nego index trzista (Crobex ili Croemi).
Nije cudo sto se sa 25% udjela nalazi u “Certifikatu” nekih banaka na stranim SE trzistima.

Sretno Valentinovo!

NAJVEĆA ROVINJSKA POSLOVNA GRUPACIJA U SVOM PORTFELJU IMA OKO 600 TISUĆA KVADRATA POSLOVNIH PROSTORA

Adris grupa ove godine ulaže novih 887 milijuna kuna

Najveći dio, 654 milijuna kuna, uložit će se u turistički dio kompanije. Maistra će zaokružiti ulaganja na Crvenom otoku i u vrsarskom turističkom naselju Belveder. Ako se Detaljni urbanistički plan područja Monte Mulini usvoji na vrijeme, do turističke sezone će se rušiti istoimeni hotel i Montauro, na čijem će se mjestu graditi novi objekti s pet zvjezdica. Na jesen počinje rekonstrukcija i dogradnja hotela Park

ROVINJ –
Adris grupa će ove godine investirati ukupno 887 milijuna kuna, a najveći dio, 654 milijuna, uložit će u turistički dio kompanije. Maistra će tako zaokružiti ulaganja na Crvenom otoku. Uz daljnje hortikulturno uređenje otoka do naredne turističke sezone rekonstruirat će se dvorac i depandansa hotela Istra. Ako se Detaljni urbanistički plan područja Monte Mulini usvoji na vrijeme, do turističke sezone će se rušiti istoimeni hoteli i Montauro, na čijem će se mjestu graditi novi objekti s pet zvjezdica.
Po završetku sezone započet će rekonstrukcija hotela Park, koji će dobiti četiri zvjezdice. Tom prigodom rušit će se stara depandansa i zgrada koju koriste upravne službe Maistre, a novi smještajni dio hotela će se graditi okomito na obalu, pa će sve njene sobe imati pogled na more. U Vrsaru će se uz uređenje kampova dovršiti preuređenje turističkog naselja Belveder, u kojem će se uređivati restoran i sanitarni čvorovi uz bazen, dok će se u Petalonu preurediti recepcija.

Investicije vodi nova tvrtka Abilia

Sve će ove investicije voditi nova tvrtka Abilia, koju je osnovala Adris grupa. Kako nam je rekao njen direktor, inače i direktor investicija grupe, Damir Vanđelić, u novoj tvrtki okupljeno je 15 stručnjaka raznolikih specijalnosti, koji su do sada radili u pojedinim članicama kompanije. Abilia će uz vođenje investicija i upravljati nekretninama Adrisa.
– Adris grupa ima u svom portfelju 592 tisuće kvadrata poslovnih prostora, što je značajan kapital s kojim treba poduzetnički upravljati. Manji objekti koji nisu značajni za naše poslovanje su ponuđeni za prodaju ili dugoročni najam, a za veće osmišljavamo nove poslovne projekte. Njih će voditi Abilia, preko koje će se ove godine investirati 109 milijuna kuna, ističe Vanđelić.
Abilia već vodi rekonstrukciju Vile Vianelli u Valdibori, u koju će se smjestiti Uprava Maistre. Od novih projekata najdalje je otišao kompleks novog autobusnog kolodvora s javnom garažom i trgovačkim centrom. Ovaj javno-poslovni kompleks će se graditi upravo iza Vile Vianelli, u prostoru nekadašnjih Istarskih boksita, koji je svojedobno kupila Tvornica duhana Rovinj.

Autobusni kolodvor u peterokatnom kompleksu

Prema idejnom projektu, koji je izradio zagrebački Studio 3LHD, ovaj kompleks će iskoristiti udubinu koja je nastala radom jednog od brojnih rovinjskih kamenoloma. Gradit će se u pet etaža. Prve tri će biti namijenjene parkiranju automobila, pa će se tu moći smjestiti 300 vozila. Na četvrtoj etaži bit će autobusni kolodvor s osam perona i još šest parkirališnih mjesta za autobuse.
Prema prijedlogu projektanata na posljednjoj etaži, koja će biti u visini Vijenca braće Lorenzetto, trebali bi se smjestiti trgovački i ugostiteljski sadržaji, među njima i tržnica za prodaju proizvoda lokalnih poljoprivrednih proizvođača okupljenih u Agrorovinju.
Ugostiteljsko-trgovački sadržaji upotpunit će i dio kompleksa okrenutog moru, dok će na dijelu trećeg kata biti i supermarket. Do svih katova vodit će pokretne stepenice. Trenutno se radi detaljno-urbanistički plan za ovo područje, a ako se sve bude odvijalo do planu, Validžić kaže da bi se kompleks mogao izgraditi do kraja 2008. godine…
…..

….U tijeku je i raspisivanje natječaja za izradu detaljnog urbanističkog plana koji će obuhvatiti šire područje na kojem su do preseljenja u Kanfanar poslovali TDR i Istragrafika – od Trga na Lokvi do Omladinske ulice. Dobro očuvane zgrade nekadašnjih tvornica preuredit će se u hotel s pet zvjezdica, a novije hale u garažu. Uredit će se i Trg na lokvi, na kojem će se graditi i nova galerija moderne umjetnosti.
Uskoro će, nakon dobivanja građevinske dozvole, početi i stambena izgradnja na području Sv. Vid uz Istarsku ulicu, gdje je Adris grupa vlasnik većeg kompleksa građevinskog zemljišta. Tu će se graditi pet stambenih zgrada sa 104 stana. Četiri će se ponuditi tržištu, a jedna će biti za potrebe Adrisa. Zanimljivo je da su zgrade projektirali najpoznatiji naši arhitekti, akademik Marijan Hržić, Dinko Kovačić i Nenad Fabijanić te Studio 3LHD, a sve će biti luksuzno opremljene.

Poslovni centar u nekadašnjem TDZ-u

Abilia je nedavno raspisala i natječaj za idejni projekt poslovnog centra koji će nastati na prostoru nekadašnje Tvornice duhana Zagreb. Tu će se smjestiti uredi Adris grupe u Zagrebu, ali i poslovni prostori za druge tvrtke. U prizemlju će uz restoran biti wellnes i fitness sadržaji, koji će upotpuniti ponudu kompleksa za poslovne ljude.
Inače, nakon natječaja koje je vodila Abilia, članice Adris grupe su prodale 13 manjih nekretnina ukupne površine 1.300 kvadrata. Od prodaje su izuzeti prostori za koje su zanimanje pokazale jedinice lokalne uprave, s kojima će se dogovarati njihov status. U tijeku je natječaj za najam ostalih prostora. Vanđelić ističe da su se do sada davali u najam na godinu, dok će se sada rok produžiti na deset godina, kako bi najmoprimci mogli voditi dugoročnu poslovnu politiku.
– Djelatnosti za koje će se koristiti ovi prostori dogovarali smo s jedinicama lokalne uprave. Sadašnji najmoprimci imaju prednost u sklapanju ugovora, a odredbama natječaja zaštitili smo i radnike koju tu rade, pa će ih morati zaposliti i eventualni novi najmoprimci, kaže Vanđelić.
U najam će i restoran u zgradi tunela Učka, za čiju su kupnju stigle nezadovoljavajuće ponude. Zanimljivo je da će u najam i atraktivni poslovni prostor na Trgu na lokvi, koji Rovinjci po nekadašnjoj prodaji artikala za plažu zovu »plavi program«. Taj je prostor uzeo u najam zagrebački Konzum, pa će se tu prodavati parfumerija i drogerijska roba iz njihovog programa Kozmo.

Aldo POKRAJAC

Skrbnički račun: ZAGREBAČKA BANKA D.D.
Skrbnički račun: PBZ D.D.
Skrbnički račun: PBZ D.D./STATE STREET CLIENT ACCOUNT
POKRAJAC ANTON
BUDIN TOMISLAV
VLAHOVIĆ ANTE
Skrbnički račun: PBZ D.D.
Skrbnički račun: HYPO ALPE-ADRIA-BANK D.D./HYPO ALPE-ADRIA-BANK AG ZAGREB
Skrbnički račun: ZAGREBAČKA BANKA D.D.
Skrbnički račun: PBZ D.D.

Izgleda zadnjih mjesec dana nitko drugi ni ne kupuje samo skrbnicki: “HYPO ALPE-ADRIA-BANK AG”
Sta ce biti kad pocnu ulaziti svi ostali fondovi koji su izlazili i jos izlaze iz Zabe, PBZ-a, plovidba, INE i da ne nabrajam Nace i sl.
Ali i ova koncentracija PBZ skrbnickih u prvih 10 gore nekako mi golica mastu, i pitam se pitam sto bi nam nas dragi Plavi mogao ispricati sam da smije…””

Zašto ovdje nema Kukija, zar je pod skrbništvom?

ADRIS -R-A
Kakav utjecaj na cijenu -P-A imaju slijedeci podaci:
01.09.2006. 3Q 2006 prvih 10
1. ANTE VLAHOVIĆ, ROVINJ, TINA UJEVIĆA 11 207.000 12,62 %
2. PLINIO CUCCURIN, BALE, GROTE 18 127.200 7,76 %
3. BRANKO ZEC ROVINJ, A. BAZZARINIA 9 70.500 4,30 %
4. ANTON POKRAJAC, ROVINJ, TINA UJEVIĆA 30 53.840 3,28 %
5. IVAN LOKMER, ROVINJ, ISTARSKA B.B. 44.780 2,73 %
6. ZABA d.d./SKRBNIČKI R: BANK AUSTRIA CREDITANSTALT,ZAGREB, SAVSKA 60/IV
42.386 2,58 %
7. TOMISLAV BUDIN, VEL.LUDINA,GRABROV POTOK 13 30.000 1,83 %
8. PBZ d.d./SKRBNIČKI ZBIRNI RAČ. KLIJENTA,ZAGREB, KRALJA DRŽISLAVA 5 28.473 1,74 %
9. MARICA ŠORAK-POKRAJAC,ROV. TINA UJEVIĆA 30 27.488 1,68 %
10. JOSIP ETINGER, ROVINJ, MARCO DELLA PIETRA 6 23.100 1,41 %
11. Vlastite dionice u temeljnom kapitalu: 19.545 1,19 %
Ukupno: 41,12 %

16.02.2007.

1. Skrbnički račun: ZAGREBAČKA BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA –tko je tu??? Vlahović,Cuccurin,Zec???
2. LOKMER IVAN ROVINJ, HRVATSKA 44.780 2,73 %
3. ETINGER JOSIP, ROVINJ, HRVATSKA 23.100 1,41 %
4. DAMIJANIĆ STANKO ROVINJ, HRVATSKA –koliko ima on???
5. Skrbnički račun: ZAGREBAČKA BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA –tko je tu???
42.386 2,58 %
6. FORNAZAR VLADO ROVINJ, HRVATSKA –koliko ima on???
7. Skrbnički račun: HYPO ALPE-ADRIA-BANK D.D. ZAGREB, HRVATSKA –tko je tu???
8. ETINGER SLAVICA ROVINJ, HRVATSKA –koliko ima ona???
9. ANTON POKRAJAC, ROVINJ, HRVATSKA 53.840 3,28 %
10.MARICA ŠORAK-POKRAJAC ROVINJ, HRVATSKA 27.488 1,68 %

Kada ce ovo preslagivanje prestati i cemu ono zapravo sluzi?

Kakva nelogicnost u cijeni:
Maistra cca: 400 kn,
Adris isto 4xx kn iako unutar sebe ima jos:
1. turistickih sadrzaja kao cijela Maistra
2. tvornicu duhana usred Europe (Drzavni poticaj uzgoju duhana) Vrijedi bar 1000kn po dionici!? Da li je to pretjerivanje?

Tko jos spava? Tko se budi prekasno?

U pravu si , isto tako Viadukt na 1650, a Montmontaža na 55000, ni meni nije jasno.
Kada se nema što pametno pisati…koma.

Velike zvijeri su se izgleda najele.
Nitko ne želi pokupiti ovu siću do 490.
Sutra idemo dalje, praznog stomaka….

Glad je jos jako velika!
16.02.2007. ADRIS-R-A

1. Skrbnički račun: ZAGREBAČKA BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA –tko je tu???
2. LOKMER IVAN ROVINJ, HRVATSKA imao 3Q2006. 44.780 2,73 %
3. ETINGER JOSIP, ROVINJ, HRVATSKA
4. DAMIJANIĆ STANKO ROVINJ, HRVATSKA –koliko ima on???
5. Skrbnički račun: ZAGREBAČKA BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA –tko je tu???
6. FORNAZAR VLADO ROVINJ, HRVATSKA –koliko ima on???
7. Skrbnički račun: HYPO ALPE-ADRIA-BANK D.D. ZAGREB, HRVATSKA –tko je tu???
8. ETINGER SLAVICA ROVINJ, HRVATSKA –koliko ima ona???
9. ANTON POKRAJAC, ROVINJ, HRVATSKA imao 3Q2006. 53.840 3,28 %
10.MARICA ŠORAK-POKRAJAC ROVINJ, HRVATSKA imala 3Q2006. 27.488 1,68 %

Ovi gore su prije pojave Skrbničkog računa HYPOBanke imali svi cca 41% vlasnistva.
Posto se pojavila Slavica predpostavka je da ETINGERi pojacavaju vlasnistvo.

Dolje u prvih 10 vlasnika Adris-P-A, Skrbnički račun Zaba na prvom mjestu je vjerojatno isti kao i gore samo sto takodjer povecava udio u vlasnistvu jer prijasnjih 15tak % i nije bila neka stavka.
Takodjer su se zadnjih mjeseci pojavili ti novi Skrbnički računi: HYPOBanke i Zabe, na listi R-A, i na listi P-A. Oni kupe malo R malo P vec kako im je povoljnije samo da vlasnistvo bude sve ukupno vece.

16.02.2007. ADRIS-P-A
Skrbnički račun: ZAGREBAČKA BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun: PBZ D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun: PBZ D.D./STATE STREET CLIENT ACCOUNT ZAGREB, HRVATSKA
POKRAJAC ANTON ROVINJ, HRVATSKA
BUDIN TOMISLAV VELIKA LUDINA, HRVATSKA
VLAHOVIĆ ANTE ROVINJ, HRVATSKA
Skrbnički račun: PBZ D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun: HYPO ALPE-ADRIA-BANK D.D./HYPO ALPE-ADRIA-BANK AG ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun: ZAGREBAČKA BANKA D.D. ZAGREB, HRVATSKA
Skrbnički račun: PBZ D.D. ZAGREB, HRVATSKA

Pa mislim iz svega gore:
-treba polako skupljati dok se jos jeftino moze kupiti, jer kada se ispuni target onda cemo valjda znati zasto.

broj 7. odnosno 8 -nije li to taj?
http://www.mojnovac.net/forumi/showpost.php?p=225921&postcount=4124

A iza skrbničkog računa Zagrebačke banke se najvjerojatnije krije ZB Invest.

Adris ima 2 pozitivne konstatacije:

1. Turisticke dionice rastu: RIVP; SUNH; Arnt;
2. Tobaco u korekcijama raste -svi koji su u drugim dionicama p(r)opuse