Europska Centralna Banka (ECB) reagirala je suprotno očekivanjima makroekonomskih prognoza. Kamatna stopa ESB-a za glavne operacije refinanciranja ostat će uglavnom nepromijenjena do četvrtog tromjesečja ove godine, s jasnijim i širokim konsenzusom za povećanje u 2023. (više na linku)

Iz perspektive građana, krajnji je trenutak, kako za refinanciranje postojećih stambenih kredita u cilju zaštite od rizika povećanja kamatnih stopa koje je najavila ECB u svojim projekcijama, tako i za kupnju nekretnina koje će u bliskoj budućnosti izgleda nastaviti sa rastom svoje cijene po četvornom metru.

Zašto baš sad treba kupiti nekretninu

• Inflacija smanjuje vrijednost novca (u Hrvatskoj je dosegla 7,3%, dok je u Eurozoni 7,5%). Primjerice, 100.000 eura štednje za mjesec dana vrijedit će manje nego danas, a za šest mjeseci još manje
• Zbog uvođenja eura kao valute i skorog ulaska u Schengen sve više se osjeća pritisak štediša eurozone, a i hrvatskih štediša na potražnju za nekretninama s prihvatljivim povratom od rente (tzv. prelijevanje štednje u gotovini u nekretnine). To se posebice odnosi na nekretnine u priobalnim krajevima i Zagrebu. Navedeno, na ionako visok porast cijene nekretnina vrši dodatni pritisak, a ponajviše pod utjecajem rastuće inflacije koja umanjuje vrijednost štednje
• Kamatne stope banaka su najniže u povijesti i takve će ostati do zadnjeg kvartala ove godine, što u kratkom periodu stvara dodatnu potražnju za ulaganjem u nekretnine, a u konačnici i jasnu prognozu daljnjeg rasta cijena samih nekretnina
• Usporena je izgradnja novih nekretnina, što je pak uzrokovano rastom cijene sirovina na globalnom tržištu, a to u kombinaciji s velikom potražnjom dodatno utječe na rast cijena

Zašto baš sad treba refinancirati postojeći stambeni kredit i fiksirati kamatu

Riziku za povećanje rate kredita zbog rasta kamata najviše su izloženi građani koji imaju stambene kredite s promjenjivom kamatnom stopom, a takvih je 30 do 40 posto, prema procjeni Hrvatske udruge banaka (HUB).

• Reprogramom stambenog kredita koji su građani uzeli prije nekoliko godina promjenjiva kamatna stopa može se zamijeniti fiksnom kamatom u trajanju nekoliko godina i time građani mogu spriječiti da im rata kredita poraste kad dođe do rasta kamatnih stopa zbog ubrzanog rasta inflacije
• Izuzev zaštite fiksiranjem kamatne stope, danas građani mogu postići kamatu od 2,19% do prosječnih 2,79%
• Ne samo da se reprogramom stambenog kredita građani mogu osigurati od povećanja rate kredita nego čak mogu i smanjiti postojeću ratu kredita. Naime, prije nekoliko godina kamate na stambene kredite bile su znatno više nego danas pa se reprogramom dobiva i fiksna kamata i znatno niža kamata

Tko vam može pomoći u dobivanju novog stambenog kredita i refinanciranju postojećeg?

Mirna Kvesić

Tvrtka 3D Privatne financije osigurava građanima brži put do novog stambenog kredita i do refinanciranja postojećeg kredita.

– Naš know-how strukturira i olakšava proces i minimizira odlaske u banku. Za svakoga ćemo pronaći najbolju ponudu za njega na tržištu. Štedimo i vrijeme i novac – kaže Mirna Kvesić, direktorica tvrtke 3D Privatne financije i dodaje da njihovi financijski stručnjaci ostaju u dugoročnom kontaktu s klijentima te stalno preispituju mogu li im napraviti dodatnu uštedu.

Usluga reprograma stambenog kredita je u potpunosti besplatna, uz osiguranje fiksne kamatne stope do tri godine, te u pojedinačnim slučajevima (VIP klijenata, doktora, farmaceuta, i sl.) čak i do 10 godina.

– U nekim slučajevima rata kredita može se smanjiti i do 2.000 kuna. Dakle, građani reprogramom dobivaju i uštedu i sigurnost da ta smanjena rata neće porasti u narednim godinama. Vidimo kako rastu cijene svih režija, namirnica i ostalih proizvoda, kućni budžeti su sve napregnutiji i reprogram kredita nužan je ako želite zaštititi obiteljski kućni budžet. Kako bi se reprogramom kvalitetno osigurali u narednom razdoblju svakako sugeriramo da nam se građani odmah jave – naglasila je Mirna Kvesić.

3D Privatne financije – sve banke na jednom mjestu.

Svi zainteresirani mogu se javiti na sljedeće kontakte:
info@3dprivatne-financije.hr
+385 1 6609 695