Projekt je to koji uključuje rekonstrukciju postojećeg Varteksovog kompleksa u Varaždinu na površini od 22 hektara, od gradnje prometnice, vodovoda, odvodnje i obnove energetske i plinske mreže do uklanjanja postojećih neaktivnih građevina. Projekt predviđa dvije faze, prvu koja uključuje realizaciju sjevernog kružnog toka na Zagrebačkoj cesti s pristupnom prometnicom i  pripadajućom komunalnom infrastrukturom, te drugu u kojoj slijedi realizacija južnog kružnog toka i srednjeg ‘T’ raskrižja’ na Zagrebačkoj cesti, te preostalog dijela prometnica s komunalnom infrastrukturom. U odluci Vlade navodi se i da se unutar područja obuhvata zone Varteksa planiraju i zahvati uklanjanja neaktivnih građevina, koji imaju za cilj stvaranje pretpostavki za novu gradnju čime se postižu uvjeti za funkcionalnu urbanističku i arhitektonsku rekonstrukciju cijele zone.

Realizacijom ovog strateškog projekta bi se, dakle, stvorilo uvjete za transformaciju postojećih središnjih dijelova zone koji će ostati u postojećoj funkciji za proizvodnju odjeće, ali i izgradnju novih građevina, s, kako se navodi u odluci, naglaskom na javne sadržaje i funkcije od osobite važnosti za lokalnu zajednicu. Iz Varteksa je već komunicirano da će se i prodajom dijela neaktivne imovine iz njihovog velikog kompleksa osigurati sredstva za zatvaranje 10-ak milijuna eura kreditnih obveza i time stvoriti uvjete za nastavak stabilnog poslovanja.