Poslovne banke spremne su podržati inicijativu Narodne banke Srbije koja bi mladima u Srbiji omogućila lakšu kupnju prve nekretnine, uz smanjenje učešća u kreditu s 20 posto na tri do pet posto, rekla je ovih dana glavna tajnica Udruženja banaka Srbije Marina Papadakis.

“Mladi u Srbiji često ističu stambeno pitanje kao jedan od najvećih izazova, a Narodna banka Srbije radi na rješenjima koja bi mogla olakšati kupnju prve nekretnine. Suština je zadržati mlade u zemlji, posebno visokoobrazovane, a kupnja prvog stana nije samo ekonomski, već i demografski problem koji jača naše društvo”, istaknula je Papadakis.

Modeli u izradi
Ona je za RTS rekla da se radi na modelima koji bi participaciju za stambene kredite sa sadašnjih 20 posto smanjili na tri do pet posto, uz očuvanje financijske stabilnosti u narednim desetljećima. Prema njezinim riječima, banke su već pokazale spremnost na suradnju, bilo moratorijima tijekom pandemije, bilo sudjelovanjem u jamstvenim shemama, a podržat će i ovaj program koji će, prema njezinim riječima, pomoći mladima i ojačati kreditnu aktivnost.

Što se tiče dodatnih troškova, poput upisa hipoteke ili osiguranja kredita, Papadakis smatra da bi njihovo smanjenje znatno olakšalo kupnju stanova.

“Ti troškovi često povećavaju iznos koji mladi ljudi moraju izdvojiti, pa je njihovo smanjenje jedan od ključnih aspekata koji se razmatraju”, rekla je. Prije nekoliko dana predsjednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je nove poticaje koji će mladima pomoći pri kupnji prve nekretnine. Predsjednik Srbije Aleksandar Vučić rekao je da je zemlja krenula u veliku inicijativu i izradu programa kada su u pitanju problemi mladih, a to je kupovina stanova. Vučić je rekao da je najveći problem novac za učešće.

Zadržavanje mladih u Srbiji
“Napravit ćemo jamstvene sheme s Narodnom bankom, nastojat ćemo osigurati da za sudjelovanje bude potrebno tri do pet posto.

“Pobrinut ćemo se da rata ne prelazi 200 eura. Sada gradimo tu shemu da vidimo kako subvencionirati kupnju stana. Naglasio je da neće biti dopušteni nikakvi trikovi prebacivanja na rodbinu. Želimo sačuvati mlade u Srbiji, napravit ćemo program koji ne postoji nigdje u Europi kako da riješimo stambeno pitanje”, rekao je predsjednik Vučić.

Pri kupnji prve nekretnine mladi se mogu prijaviti na neki od državnih programa, ali i dobiti detaljne informacije o tome nudi li njihova općina određene pogodnosti po tom pitanju. Mnoge lokalne samouprave samostalno razvijaju programe pomoći mladima u procesu kupnje stanova.

Ti se programi često razlikuju ovisno o regiji i mogu uključivati ​​subvencioniranje kamata na hipotekarni kredit, pokrivanje dijela troškova kupnje ili čak određeni iznos bespovratnih sredstava za mlade obitelji. Programi su osmišljeni tako da odgovaraju lokalnim potrebama i gospodarskim prilikama, a pravo sudjelovanja imaju stanovnici pojedinih općina koji ispunjavaju propisane kriterije.

Unatoč određenim projektima koji mogu olakšati kupnju prve nekretnine, ipak nije lako kupiti stan ili kuću. Ono što je najveći problem u posljednjih nekoliko godina je rast cijena na tržištu nekretnina. Osim toga, dosta glavobolje zadaje činjenica da visina plaća ne prati stopu inflacije s kojom se građani Srbije moraju nositi, pa je izdatak za participaciju stambenog kredita postao problematična stavka u obračunu.

Osim financijskog aspekta, tu je i neinformiranost građana o mogućnostima koje se nude, a birokratski sustav još je jedna stavka na popisu potencijalnih problema.