Milanska ulica Via Monte Napoleone nadmašila je njujoršku Petu aveniju i postala najskuplja trgovačka ulica na svijetu, što je prvi put da je europski grad na vrhu liste.

Najamnine u ulici koja se nalazi u srcu talijanske financijske metropole, skočile su 11% u posljednjih 12 mjeseci na 20.000 eura po kvadratnom metru, budući da je potražnja nadmašila ponudu, navodi se u izvještaju grupe nekretnina Cushman & Wakefield.

Usporedbe radi, najamnine na poznatoj Petoj aveniji, koje pokrivaju ulice od 49. do 60, ostale su iste drugu godinu zaredom na 2.000 dolara po kvadratnoj stopi (kako se mjeri po američkim standardima, jedna stopa jednaka je 30 centimetara).

Iza prva dva mjesta, londonska New Bond Street pretekla je Tsim Sha Tsuija iz Hong Konga i zauzela treće mjesto, sa najamninama od 1.762 dolara po kvadratnoj stopi. Avenue des Champs Élysées u Parizu zauzela je peto mjesto sa cijenom zakupa od 1.282 dolara.

‘Via Monte Napoleone je vrlo kratka u usporedbi sa Petom avenijom ili New Bond Streetom, što pomaže da se povećaju najamnine’, rekao je Thomas Casolo, šef maloprodaje Cushman & Wakefielda za Italiju.

Kao rezultat vidi prostor za dalje povećanje stanarine.

‘Prostor je veoma oskudan’, rekao je on za CNN, prenosi Investitor.

Manjak prostora – skuplje iznajmljivanje

Izvještaj već 34 godina prati zakupnine u 138 vodećih maloprodajnih destinacija u svijetu. ‘Ove lokacije se suočavaju sa velikom potražnjom za prostorom i ograničenom ponudom, čak i na inače izazovnom maloprodajnom tržištu’, kaže Robert Travers, šef maloprodaje za Evropu, Bliski istok i Afriku u Cushman & Wakefieldu.

Luksuzni i masovni brendovi ‘udvostručuju svoje fizičke prodavnice na vrhunskim lokacijama, jer konkurencija za pažnju potrošača pokreće potrebu za superiornim iskustvom kupovine i izlogom proizvoda’, rekao je on.

Stope slobodnih prostora su “izuzetno niske” što kao rezultat donosi skupo iznajmljivanje.

Evo 10 najskupljih lokacija za kupovinu na svijetu, prema zakupu po kvadratnom metru, po podacima Cushman & Wakefielda:

1. Via Monte Napoleone, Milano
2. Upper Fifth Avenue (49. do 60. ulice), New York
3. New Bond Street, London
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong
5. Avenija Champs Élysées, Pariz
6. Ginza, Tokio
7. Bahnhoftstrasse, Zurich
8. Pitt Street Mall, Sidney
9. Myeongdong, Seul
10. Kolmarkt, Beč