Cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini nastavljaju rasti, a ponuda i dalje ne zadovoljava potražnju, javlja Indikator.ba.

U prvom polugodištu ove godine prodano je 1.555 novih stanova (u prvom tromjesečju 695, au drugom 860), što je 9 posto više nego u istom razdoblju lani.

Rast cijena
Prosječna cijena prodanog kvadrata novih stanova u drugom kvartalu 2023. godine iznosila je 2.603 KM i u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2022. godini viša je za 6,5 ​​posto, au odnosu na drugi kvartal 2022., veća je za 5,1 posto, podaci su Agencije za statistiku BiH, piše Indikator. Ekonomist Faruk Hadžić kaže da je jako teško reći hoće li i u kojoj mjeri doći do pada cijena nekretnina, ali dodaje da on osobno u ovom trenutku ne bi kupovao stan.

– Ako gledamo samo tržište građana Bosne i Hercegovine, onda možemo očekivati ​​pad, no za snažan rast cijena nekretnina velikim dijelom zaslužni su naši građani koji ne žive u BiH, koji ostvaruju znatno veće plaće izvan BiH i kojima su te cijene prihvatljive i održavaju tako visoku razinu cijena.

Ono što sam rekao prije tri-četiri mjeseca i sada ću ponoviti – u ovom trenutku ne bih rješavao stambeno pitanje, rekao je Hadžić. Stambeno tržište i dalje je “gladno” novih stanova jer je potražnja i dalje velika. Dok je u prvoj polovici godine prodano 1555 novih stanova, u isto vrijeme tržištu je ponuđeno “samo” 1007 novoizgrađenih stanova.

Podbacio je drugi kvartal u kojem je izgrađeno samo 386 stanova, što je 8,7 posto manje u odnosu na isto razdoblje 2022. godine. No, u izgradnji je ostalo još 4.860 stanova, što je povećanje od 1,7 posto u odnosu na broj nedovršenih stanova u istom razdoblju prošle godine.

Inflacija je značajno utjecala na cijene građevinskog materijala i rada te je uzrokovala značajne poremećaje u građevinarstvu.

Cijene građevinskih materijala, kao što su čelik, drvo, cement itd. značajno su porasle i poskupjele izgradnju nekretnina, što je u konačnici rezultiralo rastom cijena novih nekretnina na tržištu. Osim toga, budući da je inflacija dovela do povećanja plaća rada u građevinskom sektoru, to je utjecalo i na ukupne troškove izgradnje nekretnina.

Prognoze nezahvalne
Ekonomski stručnjaci pretpostavljaju da će galopirajuća inflacija ovog ljeta zaustaviti rast cijena nekretnina.

Međutim, bilo kakve prognoze su vrlo nezahvalne i teško je u potpunosti procijeniti kakva će realna kretanja cijena na tržištu nekretnina u BiH obilježiti ovogodišnju ljetnu sezonu, kada se očekuje dolazak bh. dijaspore u zemlju, tijekom njihovog boravka je zamjetan porast kupoprodajnih poslova na tržištu nekretnina.