Cijene novih stambenih nekretnina u Kini porasle su najbržim tempom u posljednjih 21 mjesec, još jedan znak da se drugo najveće svjetsko gospodarstvo oporavlja od tri godine restrikcija zbog Covida 19, a Peking ublažava pristup visokozaduženom nekretninskom sektoru.

U odnosu na prethodni mjesec, cijene novih kuća u ožujku porasle su 0,5 posto, službene su brojke. U veljači su cijene novih kuća porasle 0,3 posto. Prema pisanju Financial Timesa, pozitivni podaci o kretanju cijena signal su određenog olakšanja za posrnuli kineski sektor nekretnina koji se zadnje dvije godine bori s problemima likvidnosti.

Objava nekretninskih cijena uslijedila je nakon neočekivano dobrih podataka o izvozu. Kinesku trgovinu pogurale su isporuke električnih vozila i njihovih komponenti, kao i povećanje vanjsko-trgovinske razmjene sa susjednom Rusijom.

Ciljani BDP
Ohrabrujući podaci objavljeni su uoči podataka o bruto domaćem proizvodu u prvom tromjesečju koji bi trebali biti objavljeni danas. Anketa koju je Reuters proveo među ekonomistima, predviđa rast od četiri posto u prvom tromjesečju ove godine. Kineski dužnosnici najavili su da je plan za ovu godinu ostvariti 5 posto povećanje stope BDP-a.

U međuvremenu, Narodna banka Kine zadržala je svoju jednogodišnju stopu za srednjoročne kredite na 2,75 posto. Ta stopa definira donju granicu za referentnu kamatu u zemlji. Zadržavanje stope stručnjaci tumače očekivanjem središnje banke da će BDP biti u skladu s ciljanim.

Kina je prošle godine zabilježila tek tri posto rasta BDP-a, bitno niže od ciljanih 5,5 posto. No, i ciljana razina najniža je u nekoliko zadnjih desetljeća što izaziva zabrinutost analitičara da kinesko gospodarstvo strukturno usporava.

“Ako se izvješće o BDP-u za prvo tromjesečje približi tržišnim očekivanjima, tada je brzina gospodarskog oporavka na pravom putu”, rekla je glavna ekonomistica za Kinu u ING-u Iris Pang. Dodaje da s prognoziranim rastom rasta u drugom kvartalu “očekuju da će PBoC (Narodna banka Kine, op.a.) zadržati kamatne stope nepromijenjenima”.

Analitičari Nomure primijetili su početkom tjedna da je rast potrošnje električne energije u ožujku “izrazito” porastao na 5,9 posto na godišnjoj razini, s 2,3 posto u prva dva mjeseca ove godine.

Neujednačen oporavak
To je bio dokaz da je kinesko gospodarstvo ušlo u “slatku točku” nakon što je Peking krajem prosinca iznenada ukinuo politiku nultog Covida predsjednika Xi Jinpinga i odustao od pooštravanja pravila u sektoru nekretnina.

Ekonomisti, također, upozoravaju na neujednačen oporavak usprkos prvim znakovima poboljšanja u izvozu i sektoru nekretnina. Jedna od većih zabrinutosti za tempo oporavka je segment potrošačkih usluga, zamašnjak gospodarskog rasta i generator radnih mjesta u zemlji s 1,4 milijarde stanovnika. Kina je prošlog tjedna objavila nižu inflaciju potrošačkih cijena, od 0,7 posto na godišnjoj razini u ožujku, čak manje od predviđenih jedan posto.

Analitičari Citi banke ističu da podaci o inflaciji signaliziraju da će “ovogodišnji oporavak potrošnje biti oporavak dvije polovice”.

“Oporavak usluga je stabilan, ali to nije snažan oporavak. U međuvremenu, potrošnja dobara mogla bi imati problema s povratom potpora i poticaja, posebno onih za automobile”, rekli su stručnjaci američke banke. Dodaju da bi također moglo potrajati neko vrijeme dok stabilizacija cijene nekretnine ne bude imala pozitivan efekt na ostale vidove potrošnje.