Slovensko tržište nekretnina se hladi, napominje Gurs u izvještaju za 2022. godinu. A započela je tako da se nastavio visok rast cijena nekretnina koje su dosegnule rekordne razine. Prosječno gledanu nekretnine su u prošloj godini poskupjele za 19 posto, a u Mariboru i više od prosjeka.

”U Mariboru su u tom razdoblju cijene porasle od 21, 22 do 24%. Ogroman je to skok”, ističe Branko Potočnik, predsjednik Udruženja posredničkih društava u prometu nekretninama.

Prošle godine broj prodaja smanjen je približno 15% u odnosu na 2021. godinu. Pad je uslijedio u drugoj polovini godine, dodaje posrednik u prometu nekretnina Boris Lajh.

”Najveći pad trenda bio je krajem prošle godine, u posljednja tri mjeseca. Tada je bilo puno manje poslova, ali su imali veću vrijednost”, prenosi SEEbiz.

Potočnik i Lajh slažu se da su razlozi više kamate i niža kreditna sposobnost zbog povećanja minimalne plate. Na Gursu očekuju da će se zahlađenje tržišta nekretnina nastaviti i ove godine, očekuje se stabilizacija cijena, a ponegdje i blagi pad.

Lajh pak smatra da ne treba očekivati pad cijena: “I dalje je potražnja puno veća od ponude. U tom slučaju, cijene ne mogu padati”, rekao je. No, više nije tako, kao što se dogodilo 2022., da ste imali deset ponuđača za nekretnine i da su se “tukli” tko će više platiti, dodaje Potočnik.