Dolazak više od 40.000 Rusa u Srbiju uticao je da cijene zakupa nekretnina u Beogradu porastu u prosjeku za 30 do 50 posto, a u strogom centru glavnog grada čak i za 100 posto piše internetski portal b92. Zbog toga sve više ljudi zakupljuje sobu u hotelu koja se može naći po cijenama od 400 do 600 eura za dana.

Pandemija i rat

Pandemija korone i rat u Ukrajini enormno su uticali na tržište nekretnina u Srbiji pa je zakup stana u Beogradu postao gotovo pravi luksuz. Toliki da sve više ljudi iz unutrašnjosti i studenata gleda da zakupi sobu ili apartman u hotelu nego stan u prijestolnici. Na to je uticala prosta računica prema kojoj je život u hotelu isplativiji od rentiranja stana.

Koliko su cijene zakupa nekretnina u prijestolnici porasle otkrivaju za “Blic” u jednoj beogradskoj agenciji za nekretnine.

“Zbog dolaska velikog broja Rusa cijene zakupa nekretnina u Beogradu porasle su u prosjeku za 30 do 50 posto dok su na Vračaru, Crvenom krstu, Starom gradu i Novom Beogradu cijene porasle i za 100 posto. Tako, recimo, iznajmljivanje garsonijere koja je u tim dijelovima grada koštalo 400 eura sad stoji 700 do 800 eura”, podvlače u ovoj agenciji.

“Oni uglavnom traže da plate šest-sedam mjeseci unaprijed rentu za nekretninu kako bi se osigurali da u tom periodu cijena neće rasti. Uglavnom su to IT stručnjaci odnosno ono koji mogu da rade nezavisno od toga gdje žive”, naglašavaju u ovoj agenciji. Sve to uticalo je da se studenti i građani iz unutrašnjosti koji studiraju i rade u Beogradu okrenu alternativnim rešenjima za stanovanje. Sve češća zamjena za zakup nekretnine u prijestolnici je život u hotelu i to na mjesečnom nivou iako su i hotelske cijene porasle zbog pandemije i dolaska velikog broja Rusa u Srbiju.

Dupli rast

Usporedbe radi, boravak mjesec dana u jednom hotelu na Slaviji prošle godine stajao je 200 eura, a sada je više nego dvostruko skuplji – 410 eura.

Bez obzira na to, ta cijena zakupa povoljnija je u odnosu na cene zakupa nekretnina u tom dijelu grada pogotovo ako se ima u vidu da se ne plaća nijedan račun stanovanja mimo kirije. “U centru grada teško je uopće naći bilo kakva stan po cijeni od 410 eura. s tim što to nije konačna cijena stanovanja na mjesečnom nivou jer pored kirije moram da platim i infostan, struju internet… S druge strane, u hotelu za 410 eura imam sve to. Zato mi se više isplati da živim u hotelu nego da iznajmljujem stan”, objašnjava djevojka iz unutrašnjosti koja je došla na doktorske studije u Beograd.

Dokaz da su hoteli postali sve atraktivnija lokacija za višemjesečni život je i činjenica da su u zadnje vrijeme prebukirani.

“Trenutno nemamo nijednu slobodnu sobu za iznajmljivanje na mjesec dana. Inače, cijena je 48.180 dinara”, poručuju u jednom hotelu na Slaviji.