Srpski državljani masovno kupuju stanove u Grčkoj, neki čak i po nekoliko nekretnina, jer su kvadrati tamo nerijetko i za trećinu jeftiniji nego u Beogradu, piše Blic.

Naime, dok je prosječna cijena kvadrata u prijestolnici 1680 eura, za stan u Paraliji od 45 kvadrata na 500 metara od plaže treba platiti 45.000 eura, dok bi, radi ilustracije, nekretnina po toj kvadraturi i prosječnoj cijeni u Beogradu stajala čak 75.600 eura.

Kupnja prije poskupljenja
Ljudi iz Srbije koji su prije nekoliko godina iskoristili trenutak i kupili stan u Grčkoj po nižim cijenama sada se odlučuju za kupnju dodatnih nekretnina prije nego što cijene kvadrata postanu još više, kao što se trenutno događa u drugim zemljama Europe, piše portal Grčkainfo.

Prema podacima ovog portala, a koji se poziva na Panhelensku mreža agenata za nekretnine, u kontinentalnoj Grčkoj, u većini primorskih područja, ulaganja u kupnju nekretnine za odmor od 85 do 100 kvadrata ne prelaze od 120.000 eura do 150.000 eura.

Cijene nekretnina u Grčkoj izrazito su povoljne, pa na web stranici Roman Real Estate u ponudi ima nekretnina do 50.000 eura.

Tako se, recimo, stan od 35 kvadrata na drugom katu u mjestu Nea Mihaniona prodaje po cijeni od 50.000 eura, dok u središtu Soluna u prizemlju stan od 35 kvadrata stoji 35.000 eura.

U ponudi na spomenutoj stranici ima i nekretnina koje se nalaze tik uz more, na samo 200 metara od plaže, pa se u mjestu Nea Potidea prodaje stan od 39 kvadrata za 42.000 eura, dok bi, usporedbe radi, nekretnina iste kvadrature u Beogradu po prosječnoj cijeni stajala 65.520 eura.

Podrazumeva se da ima i znatno skupljih nekretnina, što ovisi od lokacije, kvalitete i opremljenosti objekta, prenosi Kurir.

Da je su posljednje vrijeme povećana potražnja građana Srbije za nekretninama u Grčkoj, potvrdio je za Kurir agent za nekretnine Milić Đoković. “Vjerovatno je jedan od razloga taj što su nekretnine jeftinije u odnosu na Beograd. Grčke se svi sjete negde u travnju, svibnju dok je, recimo, preko zime aktualna Slovenija.

Ljudi koriste te stanove za odlazak na odmor tijekom godine, ali i za iznajmljivanje. Međutim, to sa sobom vuče dodatne troškove jer ukoliko ne boravite često tamo, potrebno je osigurati infrastrukturu, angažirati agenciju koja će kontrolirati taj stan jer su pravila iznajmljivanja kod njih dosta rigoroznija nego kod nas”, kaže Đoković.

Provjerite prije kupnje
Naglašava kako nije problem kupiti stan u Grčkoj ili u bilo kojem gradu na svijetu, problem su prateći troškovi, bankarske usluge i skriveni porezi, a sve to treba provjeriti prije same odluke o kupnji nekretnine.

“Iako su kvadrati tamo jeftiniji nego kod nas, prateći troškovi su dosta viši. Zbog toga savjetujem svakome tko može i tko ima u planu kupnju u nekoj od zemalja, pa i u Grčkoj, da prati lokalnu poreznu politiku jer tamo gdje ne živite plaćate 100 posto poreza, dok tamo gdje boravite plaćate 50 posto, a postoji razlika i u plaćanju struje i ostalih troškova”, kaže Đoković.

Ono na što kupci možda ne obraćaju pažnju jest razlika između poslovnih apartmana i stanova, jer ni za njih troškovi nisu isti.

Đoković navodi i da je u Beogradu sa svim općinama prosječna cijena kvadrata stana 1680 eura, dok je realna cijena negde oko 2000 eura po kvadratu. “Što se tiče novogradnje, prosječna cijena je oko 2500, 2600 eura, starogradnja se kreće oko 1800 eura”, kaže Đoković.