Zbog krize u Ukrajini sve je veći broj Rusa koji traže stanove u Srbiji, no vlasnici agencija za nekretnine uvjeravaju da dolazak stranaca iz Rusije nije toliko masovan.

Najviše ih zanima Novi Beograd i centar glavnog grada, piše portal politika.rs. To su uglavnom ljudi iz IT sektora koji u Srbiju, a prvenstveno u Beograd, dolaze na nekoliko mjeseci. Stanove najčešće iznajmljuju u paru, pretvarajući ih u poslovni prostor, u čijem dijelu moraju živjeti. No, među njima ima i višečlanih obitelji, ali gotovo da nema onih koji se odlučuju na kupnju nekretnina, već ih najčešće samo gledaju ili iznajmljuju.

Ivana Jeftić, vlasnica agencije za iznajmljivanje Jeftić nekretnina, kaže da nije primijetila da je potražnja porasla. ”Od početka sukoba u Ukrajini imali smo tek nekoliko klijenata iz Rusije. Uglavnom traže dvosobne i trosobne stanove, na kraći rok, manje od godinu dana. Zainteresirani su za centar Beograda i Novi Beograd, a mogu izdvojiti oko 500-600 eura. Takve stanove nije lako pronaći, jer je potražnja veća od ponude na tržištu nekretnina, ali to nema veze sa strancima. Kvalitetan stan uvijek ode za koji dan, kada je nov ili renoviran i ima normalnu cijenu”, objašnjava Jeftić.

Da je Novi Beograd posebno zanimljiv strancima, a prije svega Rusima, potvrđuju i u agenciji Novaston za posredovanje i trgovinu nekretninama, jer se u tom dijelu glavnog grada nalazi ruska škola. ”Ovdje uglavnom dolaze obitelji, dok pojedinci ili parovi iznajmljuju stanove u centru, primjerice na Dorćolu, za koje izdvajaju od 500 eura naviše. Ugovore sklapaju na godinu dana, vlasnicima daju polog za dvije najamnine, ali nitko ne može jamčiti da će tako dugo ostati na mjestu. Ukrajinaca nema, dok je potražnja za Rusima povećana, ima ih dva-tri puta više nego prije, prije krize”, otkriva za politika.rs Nikola Đogatović iz Novastona.

Kaća Lazarević iz agencije Kaća Lazarević nekretnine potvrdio je da Rusiju u Srbiju dolaze tek povremeno, ne prečesto, kao i da domaće tržište nije moglo apsorbirati “navalu na nekretnine”, jer ih ni nemaju dovoljno.

”Većina Rusa odlazi u Dubai, gdje lako registriraju tvrtku i prebacuju novac, a ovdje ih sve skuplje košta. Dolaze nam obitelji koje iznajmljuju stanove od 300 do 400 eura, na šest mjeseci. Riječ je o ljudima koji su zbog nemogućnosti poslovanja morali napustiti Rusiju ili Ukrajinu, ali masovnih dolazaka još uvijek nema. U posljednje vrijeme primili smo tek nekoliko takvih klijenata. A ima i peripetija, jer ih gazde moraju prijaviti MUP-u, treba im bijela iskaznica – boravište, a gazde onda moraju plaćati porez na najam, koji iznosi oko 15 posto cijene najma navedene u ugovoru”, naglašava.Lazarević.

Ima i onih koji se ne žale. Miroslav Cvetković, direktor i vlasnik agencije Cvetković – Roškov, tvrdi da su dobili zahtjeve za pronalazak više od 100 stanova za tvrtku koja zapošljava Ruse.

”Tražili su stanove vrijedne oko 700 eura na Novom Beogradu, ali problem je što je ponuda stanova na tržištu slaba. No, sve je to velika šansa za razvoj, jer bolje je imati takve kupce koji, osim novca koji troše na najam, dio sredstava odvajaju i za druge životne troškove. Tako će svojim radom podići gospodarstvo Srbije”, uvjeren je Cvetković.