Imovina propalog građevinara Viadukta koji je 2017. završio u stečaju – bivša betonara u Pojatnom kod Zaprešića i zemljište od 32.300 m2 u Zagrebu, novo je područje djelovanja u kojem našička NEXE Grupa pod vodstvom Ivana Ergovića seniora, tvrtka u petom desetljeću postojanja, u novostečenim nekretninama vuče nove poteze i širi poslovne aktivnosti.

Provodit će i novu proizvodnu investiciju, a paralelno kreće i s razvojem svog prvog zagrebačkog nekretninskog projekta.

Ovaj hrvatski proizvođač građevinskog materijala, s pozicijom vodećeg u regiji akvizicijama u Viaduktovom stečaju nastavlja u brzom ritmu proklamiranu politiku investiranja koja je, kažu u NEXE-u, od strateškog značaja za kompaniju.

Uz ulaganja u modernizaciju i energetsku učinkovitost, digitalizaciju poslovanja i nove tehnologije, kontinuirano šireći proizvodne kapacitete (završavaju projekte na novim postrojenjima za proizvodnju transportnog betona u Sisku, Koprivnici i Sarajevu) sad osnažuju tržišnu konkurentnost i kroz aktivaciju bivše betonare Viadukta.

Za nekretninu u Pojatnom NEXE Grupa planira, potvrdili su, reaktivaciju proizvodnje transportnih betona, ali i proizvodnje prednapregnutih betonskih elemenata i betonske galanterije, čime će doći i do zapošljavanja novih radnika.

“Predviđamo potrebe za zapošljavanjem oko 50 ljudi na ovoj lokaciji u narednom razdoblju”, kazao je Ivan Ergović, predsjednik Uprave NEXE Grupe.

Graditeljsko dioničko društvo u stečaju Viadukt na svojim stranicama, još od kada je pokrenut taj postupak, objavljuje javne pozive kojima se oglašava prodaje dužnikove imovine.

Također, ukazuje se na njihove aktualne javne elektroničke dražbe u sustavu Financijske agencije. Tako 8. ožujka u 08:59:59 sati ističe prva e-javna dražba na kojoj se prodaje četverokatna upravna zgrada Viadukta u stečaju, u Zagrebu, Kranjčevićeva ulica broj 2., utvrđene vrijednosti 17,61 milijuna kn.

Minimalna zakonska cijena ispod koje se predmet prodaje ne može prodati iznosi 13.207.500 kn, a jamčevinu u iznosu od 1,761 mil kn uplatila su dva dražbovatelja, i čini se da bi jedan od njih mogao biti ponovo NEXE.

S rezultatom će javnost uskoro biti upoznata, i ako se potvrdi da su postali novi vlasnik, našička tvrtku bit će pred još jednim zanimljivim projektom na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu. Ujedno to je još jedina vrijedna imovina koja se u ovom stečaju prodaje, te bi postupak do kraja godine mogao završiti.

Minimalna zakonska cijena ispod koje se upravna zgrada Viadukta ne može prodati iznosi 13.207.500 kuna/J. Galoić/PIXSELL

Investicijski val
U posljednjih desetak godina unutar NEXE poslovnog sustava investirano je ukupno nešto više od pola milijarde kuna u niz razvojnih projekata, no najnoviji korak na tom planu predstavljaju navedena ulaganja za velikog proizvođača u atipičnoj formi tzv. stečajnog šopinga za koju je trebalo učiniti određene pripreme.

Kako bi se našli u poziciji da postanu vlasnici u prvom koraku postali su i razlučni vjerovnik. Osigurani vjerovnici za tražbine kroz upisana razlučna prava na imovini prvotno su bile banke kreditori, pa očito transakcijom kroz prijenosne mehanizme koja je prethodila akvizicijama osvojeni status razlučnog vjerovnika prometnuo je NEXE i u novog vlasnika.

Kao razlučni vjerovnik Viadukta u stečaju, NEXE je uspio kao kupac u oba slučaju na prvim e-javnim dražbama prodaje vrijedne imovine stečajnog dužnika Viadukta: dali su valjane ponude, te je Trgovački sud u Zagrebu – Stalna služba Karlovac donio rješenja o dosudi nekretnina u njihovu korist.

Modernizacija nove lokacije
Rješenja su već postala pravomoćna, te su u tijeku daljnje aktivnosti vezane uz ove nekretnine. Za nekretninu na lokaciji u Pojatnom (Zaprešić) NEXE Grupa već radi na tome kako da u što bržem hodogramu provede moderniziraju za ovu proizvodnu lokaciju, koja iziskuje bitna tehnološka unaprjeđenja, uz navedeno novo zapošljavanje.

Komplementarna je proizvodnom asortimanu našičke grupacije, a važna zbog uloge koju će kao proizvođač građevinskog materijala tek imati u snabdijevanju građevinara u obnovi. Inače, na početku stečaja postojala je zainteresiranost za zakup tih kapaciteta od strane Strabaga, međutim do konkretnog ugovora na kraju nije došlo.

NEXE je najizdašnijom ponudom stekao nekretninu na lokaciji Radničke ulice u Zagrebu – zemljište koje se zbog svojeg smještaja i površine procjenjuje kao vrlo atraktivno.

I taj projekt, prema našim informacijama čeka brzi razvoj. S time u vezi na naš upit iz NEXA-a navode da je u planu razvijanje projekta u segmentu nekretnina, no konkretne pojedinosti u ovoj fazi ne otkrivaju.

“Možemo potvrditi kako postoji velik interes subjekata za poslovnu i trgovačku namjenu ovog prostora. NEXE Grupa, kao regionalni proizvođač građevinskih materijala, s iskustvom i znanjem u segmentu proizvodnje betona, ali i betonskih elemenata u svojoj tvornici u Koprivnici, razvijanjem ovih novih projekata stvorit će dodatnu vrijednost u svom proizvodnom portfelju, ali i osnažiti tržišnu poziciju”, poručuju.

Prema stečajnim podacima Radna jedinica Tvornica betonskih proizvoda Pojatno sastoji se od niza objekata i pogona, od čega ništa – ni betonara ni ostalo (armiračnica, bravarija, elektroradiona i mehanička radiona te skladišta), zapravo nije privuklo interes na tržištu.

NEXE se jedini natjecao i stekao ju je po prodajnoj cijeni od 30,687 mil kuna. Lokacija Radnička cesta 205 u Zagrebu klasificirana je bila kao pogon u čijem je sastavu bio Viaduktu strojni i vozni parka s pripadajućim objektima i radionama za održavanje i popravak vozila i strojeva te skladištima za različite namjene uključujući i gorivo i mazivo, materijal u upotrebi te rabljeni materijal.

Ova je nekretnina privukla čak 6 dražbovatelja no zadnja važeća najviša ponuda bila je NEXE-ova – u iznosu od 39,357 milijuna kuna.