Druga faza razvoja poslovne zone Meridian 16 u općini Vukovina na području Grada Velika Gorica je praktički završena.  Izgrađeno je 180.000 m2, a upravo su niknula i 2 nova objekta i to u vlasništvu tvrtke Log Expert One, investicijom procijenjene vrijednosti od oko 60 mil eura.

U nove prostore ulaze njihovi zakupci, a najveći Cargo partner već poziva svoje klijente na suradnju: prepoznali su prednosti poslovne zone – prvenstveno izvrsnu lokaciju i prometnu povezanost, te u prostorima objekta investitora Log Expert One uskoro otvaraju moderni LDC – ukupno 12.900 m2 skladišnog prostora.

Za daljnjih 91.000 m2 postoje rezervacije za logističko-proizvodnu namjenu, dok je oko 250.000 m2, koliko iznosi ukupna površina prve faze razvoja, kompletno popunjeno, također uvelike s novim logističkim kapacitetima.

No, to nije sve: svojim smještajem nadomak zračne luke Franjo Tuđman i Grada Zagreba te svojom zelenom orijentacijom, a kao odgovor na sve veće potrebe logistike i trgovine, uslijed interesa investitora koji stalno raste, poslovna zona se ubrzano širi. Povodom najave useljavanja Cargo – partnera, na naš upit direktorica Poslovne zone Meridian 16 Ivana Bakunić obznanjuje i treću fazu proširenja.

“Treća faza projekta razvoja zone je u fazi pripreme, odnosno gradnje dodatne infrastrukture i okrupnjavanja zemljišta te će biti dostupna na tržištu kroz oko godinu dana. Jako je velik interes za dodatnim zemljištem u zoni te već imamo nekoliko pisama namjere od strane potencijalnih kupaca i korisnika, uglavnom za gradnju logističkih prostora ali i proizvodnih, za tzv. light industriju.

Stoga, ubrzano radimo na pripremi ove posljednje faze projekta. Kako bi ista bila dostupna budućim korisnicima potrebno je izgraditi dodatnu prometnicu s pripadajućom infrastrukturom. Grad Velika Gorica, kao investitor i vlasnik buduće javne prometnice, ubrzano radi na ishođenju potrebnih dozvola za istu, a nakon čega će uslijediti izgradnja”, navodi Bakunić.

Direktorica Poslovne zone Meridian 16 Ivana Bakunić/PD

Ukupna veličina poslovne zone je oko milijun m2 te je jedna od najvećih u Hrvatskoj, a zbog svoje veličine razvoj zone je podijeljen u tri faze. U prvu fazu su smješteni manji i srednje veliki projekti, tj. korisnici.

Tako se u istoj nalazi Atlantic Grupa, Fas Logistika, Palco, u postupku izgradnje je projekt tvrtke Eurospin (LDC + uredski prostori), zatim projekt tvrtke Bertol (skladišni, proizvodni i uredski prostori). Predmetni projekti koji su u izgradnji bit će dovršeni početkom 2022.

Nadalje, u prvoj fazi tijekom sljedeće godine će započeti gradnju svojih objekata tvrtke Alcu, Centar toplinske obrade, Astreja, AGS i In Time.

Također, i tvrtka Meridian 16 planira 2022. započeti gradnju centralnog objekta u poslovnoj zoni (M16 centar), a u kojem bi se nalazili uredski prostori te uslužni sadržaji za korisnike poslovne zone.

U drugu fazu projekta smješteni su veliki korisnici odnosno investitori. U istoj su pri dovršetku dva objekta investitora Log Expert One, ukupne bruto površine oko 68.000 m2 – (jedan objekt površine oko 10.000 m2 te drugi oko 50.000 m2) te se uskoro očekuje useljenje prvih zakupnika, a najveći je Cargo-partner koji je u moderni logistički centar uložio više od 4,5 milijuna kuna vrijedne najsuvremenije opreme i sustava za skladišno poslovanje.

Direktor Cargo-partnera Hrvatska Zoran Starčević navodi kako otvaranjem novog centra na ovoj lokaciji, kojim će ponuditi sveobuhvatan paket logističkih usluga za optimizaciju skladištenja i distribucije, Cargo-partner Hrvatska podupire i slijedi istu strategiju razvoja u ugovornoj logistici, kao dio grupacije sa sjedištem u Austriji s ukupno 40 skladišta i više od 260,000m² skladišnog prostora diljem svijeta.

Procijenjeni promet grupacije u 2020. iznosi više od milijardu eura, a trenutno zapošljavaju 3.600 ljudi širom svijeta. U završnoj fazi je objekt u vlasništvu tvrtke Eurospin Hrvatska (površine oko 29.000 m2), investicija procijenjene vrijednosti cca 35 mil. eura čiji se dovršetak očekuje početkom 2022.

Prema Bakunić, lokalna zajednica te Grad Velika Gorica pružaju podršku projektu razvoja poslovne zone jer isti je od iznimnog značaja za gospodarski razvoj cijelog ovog kraja. U poslovnoj zoni će uskoro biti zaposleno, ističe, oko tisuću ljudi te početkom sljedeće godine će krenuti i redovna autobusna linija prema zoni.

Također, Grad Velika Gorica će od investitora u zoni uprihoditi u proračun značajne iznose na ime komunalnog doprinosa, a kasnije i na ime drugih davanja te im je, tvrdi, svakako u interesu privući što više kompanija na ovo područje.

Od početka svog razvoja poslovna zona vođena je načelima zelene i održive gradnje jer je to strateška odluka vlasnika projekta – austrijskog investitora Teichmann&Compagnons.

“Smatramo kako zelena gradnja nema alternativu te isti investitor sve projekte i u ostalim europskim državama razvija i gradi po tim načelima te su svi certificirani međunarodnim zelenim certifikatima (DGNB i LEED)”, navodi Bakunić dodajući da unutar Teichmann & Compagnonsa s fokusom na razvoj zelenih zgrada i urbanih četvrti, sa tvrtkama u Njemačkoj, Slovačkoj i Mađarskoj te projektima u Poljskoj, Ukrajini i Hrvatskoj, ova poslovna zona predstavlja jedinstveni projekt, te je i kao dobitnik međunarodnog DGNB zlatnog certifikata po tome jedinstvena i u Hrvatskoj.

Vizija vlasnika je postati vodeća eko-industrijska zona u Hrvatskoj, odnosno mjesto gdje se susreću ekonomija i ekologija (“where economy meets ecology”).

U tom smislu se od početka planiranja sadržaja zone i smještaja budućih korisnika u zoni, ističe, koriste zelene smjernice – primijenjena je zelena infrastruktura, planirane su zelene površine, biciklističke staze, solarne elektrane i slično, dok se svi budući korisnici, tj. investitori u zoni prilikom gradnje njihovih objekata obvezuju slijediti zelene smjernice izrađene od strane renomiranih austrijskih i njemačkih stručnjaka.

Investitori u zoni su jako dobro prihvatili predmetnu zelenu strategiju te ih, kaže, primijenili na njihove projekte – primjerice investitor Log Expert One postavljajući krovne solarne panele izgradio je najveću solarnu elektranu u Hrvatskoj, a nekoliko pojedinačnih objekata se nalazi u fazi ishođenja međunarodnih zelenih certifikata.

Zaključno, prema dr. Richardu Teichmannu, suvlasniku Teichmann & Compagnonsa koji vodi tvrtku za cijelo srednjoeuropsko tržište, osim na održivom razvoju zone, ubrzano rade i na digitalizaciji iste, i to u suradnji s renomiranom njemačkom kompanijom Drees&Sommer, poznatom po radu na digitalizaciji mnogih poslovnih parkova diljem Njemačke.

Vizija dr. Teichmanna, naime, je stvoriti modernu logističku zonu kao svojevrsni svjetionik logistike u Hrvatskoj (“Lighthouse for Logistics”).