Vidljivo uznapredovali postupak prodaje Hotela Trakošćan – vrlo vrijedne imovine stečajnog dužnika varaždinskog Coninga u čijem stečaju vjerovnici ukupno potražuju još 120 milijuna kuna, kako se čini relativno brzo donijet će novog vlasnika.

U ‘igri’ su dvije tvrtke. Jedna koja varaždinskom Trgovačkom sudu gdje se stečaj rješava, u svom očitovanju navodi da je na nedavno završenoj e-dražbi dala najpovoljniju ponudu, odnosno WE – KR iz Donje Višnjice, s izlicitiranih 29,055 milijuna kuna.

Konačno rješenje za Pagus

S druge strane, za dosudu je zainteresirana tvrtka koja je u zakupu hotela za što uredno plaća zakupninu, Adriatic Tourist Resorts (ATR), no nije se natjecala te se poziva na uknjiženo pravo prvokupa na hotel i okolno zemljište i sudu je već ranije podnijela svoj zahtjev za oslobođenjem od plaćanja kupovnine radi korištenja prava prvokupa po okončanju e-dražbe za navedene nekretnine.

Nakon ove druge po redu provedene e-dražbe u sustavu Fine samo se čeka sudsko rješenje o dosudi kome će hotel i pripadajuće nekretnine pripasti, odnosno bude li žalbi stvari će se tek za kraće vrijeme odgoditi.

Svakako bi, čini se, tijekom godine ovo trebalo dovesti do konačnog rješenja za prvu vrijednu Coningovu nekretninu, inače procijenjenu na 55,27 milijuna kuna. Hotel Pagus u Pagu, naime, još se ne prodaje, jer je u tijeku procedura u kojoj se iz njegova sastava izdvaja pomorsko dobro, nakon čega će seinjime dražbovati.

Kod Zelene punte – apartmanskog naselja s pratećim objektima u Kukljici na otoku Ugljanu, iako već u postupku elektroničke prodaje, rezultat je zasad trženih prva tri zemljišno-knjižna uloška s česticama, dok se za zadnju dražbu na kojoj su se prodavali ostali dijelovi uskoro očekuju konačni rezultati.

Sorosev sin

Iz prve djelomične diobe u cijelosti okončane u ovom stečaju namireni su vjerovnici prvog višeg isplatnog reda, značiradnici čije su tražbine utvrđene u iznosu od 2,4 milijuna kuna. U tijeku su pripreme za drugu djelomičnu diobu u iznosu od 4,5 mil. kn.

Prijedlog je podnesen sudu, no dioba je zaustavljena prigovorom HBOR-a za koji varaždinski TS smatra da je neosnovan. Djelomično namirenje tražbina vjerovnika drugog višeg isplatnog reda će tako neko vrijeme pričekati ako se HBOR odluči žaliti VTS-u, što je navodno posrijedi, na prvostupanjsko rješenje.

Coningov stečaj iz 2018., ali je objektivno tek lani u studenom provedeno njegovo prvo ročište, razvija se ubrzano tek od 2019. Dobru dinamiku je usporila situacija s koronavirusom jer su e-dražbe u sustavu Fine na neko vrijeme odgođene.

Sve su prodaje u stečajevima platile ceh usporavanja, no tamo gdje interes kupaca postoji to nije odlučujuće.

Stoga će se brzo i ovdje moći vidjeti kome će pripasti   atraktivni hotel koji cijelo vrijeme posluje kroz zakup, odnosno lani je neko vrijeme bio zatvoren nalogom za mobilizaciju hotela za potrebe uspostave karantene u provedbi mjera zaštite od koronavirusa, radi boravka i prehrane osoba koje će ondje boraviti. Odluku je donijelo nadležno tijelo MUP-a, odnosno Ravnateljstvo civilne zaštite.

Zakupac hotela ATR u vlasništvu je slovačkog JS Capital Management, za koju lokalni varaždinski mediji navode da u SAD-u posluje kao poduzeće JS Capital Managment u vlasništvu Jonathana Sorosa, sina jednog od najpoznatijih ulagača u svijetu Georga Sorosa.

Sud je već objavio njegov zahtjev za korištenje prava prvokupa a potom i očitovanje najpovoljnijeg ponuditelja koji se natjecao s još dva ponuđača za kupnju imovine.

Nakon prve objave oglasio se kupac da se s time ne slaže i zašto. Kako sud još nije odlučio kome će dati Trakošćan, to znači da se još nije odlučilo po pitanju hoće li prihvatiti pravo prvokupa.

Očekuje se da će rješenje o dosudi sud donijeti brzo – razlog su i drugi koji su dražbovali budući da su morali dati jamčevinu, tako da i glede njihovog interesa sud mora donijeti zaključak da im se ona vrati, za što je isto podloga Finina dokumentacija koja se očekuje da će brzo stići na TS.

No, tako dugo dok se rješenje ne donese   – dražba je u ‘zraku’.