Heta Asset Resolution, loša banka bivše austrijske banke Hypo Alpe Adria International, objavila je javni poziv za iskazivanje interesa za kupovinu trgovačkih centara Merkura u Sloveniji, s rokom do 17. ožujka.

Riječ je o 13 trgovačkih centara, koji su dugoročno dani u najam tvrtki Merkur Trgovina.  Kako se navodi u obavještenju objavljenom na Hetinoj internet stranici, riječ je o portfelju s više od 125.000 četvornih metara bruto površine, od čega je više od 110.000 kvadrata površine za zakup. Cijeli portfelj trgovačkih nekretnina uključuje 13 trgovačkih centara u 11 gradova diljem Slovenije. Ti centri, koji su u vlasništvu Hete, zauzeti su 98 posto i dugoročno iznajmljeni tvrtki Merkur Trgovina, vodećem slovenskom trgovcu proizvodima za gradnju, obnovu i održavanje kuća. Riječ je o 13 od ukupno 23 trgovačka centra u kojima posluje Merkur.

Zašto je odustao Pevec? 
Prodaja Merkurovih trgovačkih centara, koji su nakon stečaja starog Merkura i izdvajanja društva Merkur Trgovina i Merkur Nekretnine ostali u rukama loše banke bivše austrijske banke Hypo Alpe Adria International, najavljuje se već neko vrijeme, izvještavaju slovenski mediji. U siječnju je Heta objavila javni poziv za iskazivanje interesa za kupovinu potraživanja Merkura u stečaju u iznosu od 34,2 milijuna eura. Prodaje se i sama tvrtka Merkur Trgovina, koju u stečajnom postupku prodaje stečajna upraviteljica Simona Goriup. Međutim, nakon odustajanja hrvatskog Peveca mogućeg novog kupca nije bilo, a krajnji rok za dostavljanje obvezujućih ponuda po početnoj cijeni ne manjoj od 28,550.000 eura istekao je 16. siječnja. Kako izvještavaju Finance, može se očekivati da će u kupovinu trgovačkih centara uključiti sama Merkur Trgovina, u kojoj kupovinu nekretnina vide kao obranu tržišnog udjela.

Merkur Trgovina, koja je za sedam milijuna eura kupila centar u Hudinji, ima na računu više od deset milijuna eura slobodnih sredstava, koje namjerava iskoristiti za daljnje kupovine trgovačkih centara, možda čak i za širenje na druga tržišta, pišu Finance.  Pevec je od kupovine slovenske kompanije odustao krajem prosinca prošle godine, uz objašnjenju da im nije bilo dopušteno procijeniti stvarnu vrijednost Merkura, analizirati pravne, porezne i financijske rizike. "Unatoč velikom interesu Peveca za uspješnim zaključenjem predmetne transakcije, budući da nismo bili u mogućnosti procijeniti stvarnu vrijednost predmeta prodaje, analizirati pravne, porezne i financijske rizike te samim time niti donijeti informiranu odluku o podnošenju obvezujuće ponude, donijeli smo poslovno opravdanu odluku o odustanku od daljnjeg sudjelovanja u transakciji, o čemu su Uprava i Nadzorni odbor Peveca obavijestili ovlaštene predstavnike prodavatelja", rečeno je u priopćenju Peveca.

Javni poziv za dostavljanje obvezujućih ponuda za kupnju 100 posto dionica Merkur Trgovina i usluge u stečaju, čije je sjedište u mjesta Naklo, bio je objavljen 5. rujna prošle godine.  Iz Peveca tvrde kako su odlučili sudjelovati u tom postupku te su za pružanje odgovarajuće analize postojećih odnosa i poslovanja Merkura te pripremu obvezujuće ponude angažirali financijske i pravne savjetnike – Interkapital vrijednosne papire, Deloitte Savjetodavne usluge te Odvjetničko društvo Mamić Perić Reberski Rimac. U objavljenom javnom pozivu bili su detaljno definirani uvjeti sudjelovanja u postupku, a kako bi Pevecu i njegovim savjetnicima, radi pripreme odgovarajućih analiza, bio omogućen pristup poslovnoj dokumentaciji Merkura, objašnjavaju iz Peveca. 

Nedostupni podaci
Hrvatski trgovački lanac tvrdi kako je krajem rujna prošle godine potpisan i ugovor o povjerljivosti. "Detaljnom analizom cjelokupne dokumentacije koja je bila dostupna za potrebe analize postojećih odnosa te poslovanja društva Merkur trgovina, angažirani savjetnici Peveca utvrdili su kako količina kao ni kvaliteta dostupnih podataka nije dovoljna za izvršenje ugovorenih poslova", objasnili su iz Peveca. 

Po nepromijenjenoj cijeni

Uskoro novi pokušaj prodaje Merkur Trgovine
Do nove prodaje nekad uspješnog regionalnog lanca tehničkom robom i građevinskim materijalom moglo bi doći prije nego što se očekivalo. Stečajna upraviteljica Simona Goriup kaže da će uskoro sudu ponovno poslati prijedlog za prikupljanja obvezujućih ponuda za Merkur Trgovinu. "Proces u Heti potrajat će neko vrijeme, tako da mislim da će poziv za prikupljanja obvezujućih ponuda za Merkur Trgovinu biti objavljen na vrijeme da se oboje prodaju istovremeno", kaže Goriup. Prema njenom mišljenju, cijena od 28,55 milijuna eura koja je tražena na prethodnom natječaju neće se smanjiti jer Merkur Trgovina trenutno bolje posluje.