Državni ured za upravljanje državnom imovinom (DUUDI) najkasnije za dva tjedna objavit će natječaj za projekt Kupari I, a investitori će imati 90 dana za sastavljanje i predaju obvezujućih ponuda za projekt koji uključuje pravo građenja i pravo služnosti na zemljištu, zakup hotela Grand i dodjelu koncesije na pomorskom dobru.

Sve koncesije država daje na 99 godina, uz uvjet izgradnje novih kapaciteta s 4 i 5 zvjezdica. Visina investicije procjenjuje se na oko 100 milijuna eura, ili od 100 do 150 tisuća eura po ključu, iako će konkretni iznosi ulaganja ovisiti o ponudama samih ulagača. Kako je poznato, interes za Kupare pokazali su Karisma Hotels Adriatic, Valamar, Titan nekretnine, Rixos grupa, braniteljska zadruga Mir i ruski Avenue Group. "Raspisivanje ovog natječaja dugo smo čekali jer smo željeli uskladiti rok davanja u koncesiju hotela i pomorskog dobra. Hrvatski sabor dao je suglasnost za koncesiju na pomorskom dobru na 99 godina i sad kreće zadnja faza realizacije projekta", rekao je ministar turizma Darko Lorencin novinarima nakon sjednice Vlade na kojoj je donesena finalna odluka o raspisivanju tendera za obvezujuće ponude.

Svi koji su sudjelovali u kreiranju natječaja tvrde da natječaj nije mogao biti bolje sastavljen te će dvije godine iskustva na njegovoj izradi poslužiti i u budućim projektima. "Nakon gotovo 20 godina ideje o revitalizaciji Kupara u nešto više od dvije godine sinergijom i radom ljudi u ministarstvima turizma, kulture, pomorstva, DUUDI-ju i općini Župi dubrovačkoj stigli smo do gotovog projekta i raspisivanja značajnog natječaja. Kupari su dobra podloga i iskustveni primjer za realizaciju drugih razvojnih projekata", istaknuo je u četvrtak zamjenik predstojnika DUUDI-ja Alen Čičak.

Kako neslužbeno doznajemo, investitore još  muči odredba natječaja koja navodi da će se opseg i način gospodarskog korištenja pomorskog dobra odrediti Urbanističkim planom uređenja zone Kupari I, što je povjereno lokalnoj upravi.  "To znači da će investitori tek nakon izrade UPU-a znati hoće li dobiti koncesiju na plaži. Što ako UPU kaže da će na pola plaže davati odobrenje za iznajmljivanje ležaljki temeljem natječaja? Investitor koji ulaže 70 milijuna eura ili više htio bi unaprijed znati u kojem režimu i obuhvatu će moći koristiti plažu", ističu naši sugovornici, koji se boje i teoretske mogućnosti da mu netko treći dođe obavljati djelatnost na plažu.

Izrada urbanističkih planova, međutim, ustavna je kategorija i navodno nije bilo načina da se to preskoči. Lorencin pak otklanja svaku mogućnost da bi lokalna uprava radila protiv investitora. "Dosad je lokalna uprava bila sto posto kooperativna i zahvaljujući njima smo i došli do ove razine u projektu. Sve što je bilo potrebno lokalna uprava odradila je u roku", ističe Lorencin. 

Bit će strateški projekt

Investitorima kompletna asistencija 

Ministar Lorencin potvrdio je da će projekt Kupari I kandidirati za listu strateških projekata. "Za investitore to konkretno znači da će u fazi ishođenja dozvola i papira imati kompletnu asistenciju, da će sve izdavati središnja tijela državne uprave, odnosno ministarstva", objašnjava Lorencin. Krajnji rok za dovršetak projekta su četiri godine, no Lorencin je uvjeren da će ulagači u 10-godišnjem planu poslovanja navesti i kraće rokove jer im je u interesu što prije početi vraćati ulaganje.