Mučni slučajevi građana kojima su otplatne rate kredita u švicarskim francima čak i udvostručene zbog divljanja te valute mnogima su donijele otrežnjenje o valutnoj klauzuli. Strah od tečajnih kretanja iskoristio je samo manji broj banaka i stambene štedionice ponudivši stambene kredite u kunama. Premda imaju stratešku prednost da su u stabilnoj domaćoj valuti, banke koje ih nude i danas se mogu nabrojati na prste jedne ruke.
Štednja u eurima
Prva ih je u ponudu tijekom 2011. uvela Hrvatska poštanska banka i to na zgražanje ostalih bankara. Naime, kako bi devizno uskladile depozite i kredite u uvjetima kada je gotovo 80 posto štednje u eurima, banke su se prilagodile korištenjem valutne klauzule. Za tu domaću banku u državnom vlasništvu kao što je HPB, koja ima većinom kunske izvore sredstava potez nije bio neočekivan, dok u ostalim bankama kojima su izvori uglavnom inozemni to nije slučaj. Posljedično, danas se kunski stambeni krediti mogu podignuti u HPB-u i Prvoj stambenoj štedionici Zagrebačke banke.
Klasični i zeleni krediti
Stambeni kredit u domaćoj valuti u Hrvatskoj poštanskoj banci može se ugovoriti na rok od 30 godina uz poček otplate do godine dana. Kamatna stopa iznosi 6,45 posto, a za osiguranje kredita klijent ima tri modela među kojima i onu bez jamaca. Osim klasičnog, HPB nudi i 'zeleni' stambeni kredit u domaćoj valuti za kupnju, izgradnju ili dogradnju niskoenergetskih i pasivnih kuća viših energetskih razreda. Godišnja cijena takvog zajma je 5,95 posto. U Zabi je kunski kredit moguće podignuti za intervencije u stambenom prostoru ili na objektima (ne i za kupnju stana ili kuće) do najviše 200.000 kuna na rok otplate od 15 godina uz promjenjivu kamatu od 5,5 do 5,7 posto godišnje. Za kredit nije potreban zalog na nekretnini, već kombinacije ostalih instrumenata osiguranja koje pokrivaju do 30 posto iznosa kredita.
Nevoljke banke
U ostalim velikim bankama koje smo kontaktirali, Privrednoj, Ersteu, Raiffeisenu, OTP-u i Hypo Alpe-Adria banci, poručili su nam da zbog strukture bilance nemaju uvjeta klijentima ponuditi kredit u stambene kunama. Ipak, kunske kredite moguće je podignuti u Zabinoj Prvoj stambenoj štedionici i to uz fiksnu kamatnu stopu što ne nudi nijedna banka. Nije izgledno da će se takva situacija promijeniti u bližoj budućnosti. S jedne strane, banke su nevoljke mijenjati uglavnom zadane parametre struktura svojih bilanci, a s druge strane za to nema pritiska klijenata i potražnje za stambenim kreditima. "Dinamika kreditiranja stanovništva ostaje usporena što je posljedica povećanog opreza građana, a na što i dalje bitan utjecaj ima neizvjesnost na tržištu rada", poručili su nam iz Erste & Steiermärkische banke.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu