Ovim tempom prodaje trebat će deset godina da se prodaju svi stanovi iz zaliha. Nema dovoljno kupovne moći da se potakne građevinski sektor. Tim je riječima Josip Tica s Ekonomskog fakulteta u Zagrebu komentirao učinak državnih subvencija za kupnju nekretnina i podatak da je od ožujka 2011., otkad je na snagu stupio Zakon o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita (tzv. Bačićev zakon), prodan 2251 stan. Tica zaključuje da spomenuti program nije dovoljan da se oporavi građevinski sektor. Sličnu ocjenu nedavno su iznijeli i analitičari Raiffeisena, koji tvrde da subvencioniranje stambenih kredita nije imalo većeg utjecaja na potražnju te nije pokrenuta prodaja nekretnina kako se očekivalo. No u biltenu Zane nekretnina, društva za poslovanje nekretninama u stopostotnom vlasništvu Zabe, iznose oprečan stav.
Signal tržištu
“Projekt je postigao svrhu, tržište prodaje stanova je potaknuto i realizirana je prodaja dijela zaliha neprodanih stanova novogradnje”, pišu napominjući kako je aktivnim uključenjem poslovnih banaka u ovaj program poslan signal i ostalim sudionicima. “Investitori postaju fleksibilniji te ohrabreni iznimnim zanimanjem građana u suradnji s bankama donose nove poslovne odluke i prilagođavaju se potrebama, željama i mogućnostima potencijalnih kupaca”, stoji u biltenu. Da pozitivni efekti subvencija ipak postoje slaže se i Vedrana Likan, direktorica Colliers Internationala za Hrvatsku. “No nije samo posljedica prodaja stanova, nego što je država potaknuvši projekt pokazala inicijativu”, kaže Likan, koja tvrdi i da su subvencije potaknule mlade ljude na kupnju stana. “Ta promjena potrošačkih navika puno znači. I za državu je to pozitivno sa strane prikupljenog poreza”, zaključuje. Kada je riječ o bankarskoj strani priče, najbolje je prošla Zaba kojoj je otišlo 52% subvencija na 1171 odobren kredit.
Zabi 12,1 milijun eura
Tako će Zaba u četiri godine od države, koja će plaćati pola anuiteta, dobiti 12,1 milijun eura. PBZ je drugi na ljestvici odobrenih kredita (428) i u četiri godine dobit će 4,3 milijuna eura. Slijedi Erste sa 288 kredita, koji će dobiti 2,9 milijuna. Hypo će za 88 stanova dobiti 933.000 eura, Raiffeisen za 85 stanova 831.000 eura, a Splitska banka za 75 stanova 754.000 eura. Država je za četiri godine tijekom kojih kupci tih stanova imaju pravo dobiti subvenciju rezervirala ukupno 22,98 milijuna eura.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.…Oholost…
zavisno od pozicije gledišta…za nekoga oholost, za nekoga uspješnost 🙂
htio bih prodavati jabuke po 100 kn komad, samo čekam da uhvatim dobar lobi u gradi koji će organizirati subvencije za građane koji hoće kupiti jabuke. naravno, prodaja svih drugih jabuka bit će zabranjena do daljnjeg…
istinski mi se povraća od ovih što hvale subvencije za stanove… stvar je u tome da će ti nikom potrebni konzultanti opće prakse biti suvišni ako cijena padne na razinu cijena tržišta u razvoju, tj. onih tržišta gdje ljudi kupuju stanova ponajviše da bi zadovoljili osnovne stambene potrebe, a ne iz luksuza.
cijena bi trebala biti oko 600-700 eur po kvardatu, u zagrebu, sve dok ljudi ne zadovolje svoje osnovne potrebe, a onda, kada krene komforna kupnja, cijena treba rasti.
naravno, ne mislim o tome da država treba diktirati cijene (kao što to pokušava učiniti u kontra-smjeru s ovim ogavnim subvencijama), nego da pritisne banke da svoje zalihe prodaju.
naši ljudi imaju dobre stambene navike a ima i puno onih koji su zaradili u inozemstvu, i mnogi će bez problema dati 300 eur/m2, za doista kvalitetne stanove, ali ova konfenkcija na tržištu nije takva, i ona ne vrijedi više od 600-700 eur.
nw triba davati nikakve poticaje, nego samo uvesti porez na nekretnine, tako da tržište samo odradi, jer banke još uvijek stopiraju cijene, nema milosti, kad su banke minjenjale kamate, odnosno dizale, isto nisu imale milosti, zato Liniću, što prije uvodi porez na nekretnine
kada sam vidio ovaj post kol ovchice, otišao sam u dvorište i napravio jednu fiotkicu samo za njegove oći [cool]
"Ohola je ona osoba koja smatra sama sebe velikim, a druge manje vrijednima i nedostojnima poštovanja. Drži da je bolji od drugih u svemu i nikada ne dopušta uspoređivanje s drugima. Senzibilan je i osjeća se uvrijeđenim ako ga netko savjetuje, a ako mu se dokaže da je u krivu, pokazuje ljutnju. Oholost možemo definirati i kao potcjenjivanje i omalovažavanje drugih te ne uzimanje u obzir prava koja drugi imaju nad tobom."
"Oholost je prvi od sedam smrtnih grijeha. Oholost možemo opisati i kao stanje u koje čovjek dolazi kada se smatra boljim i superiornijim od drugih. Postoje mnogi uzroci oholosti, a najvažniji je strah od poniženja i pretjerano samopoštovanje."
Uključite se u raspravu