Ministrica graditeljstva i prostronog uređenja Anka Mrak-Taritaš dostavila je Udruženju poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori tumačenje spornih odredbi iz netom usvojenog zakona o gradnji, zbog kojih bi nakon Nove godine tržište nekretnina moglo doživjeti kolaps, no umjesto da im razjasni, u agencijama i dalje zapravo ne znaju kako će poslovati od 1. siječnja.
Svaka nekretnina koju se prodaje ili iznajmljuje, naime, mora imati energetski certifikat, što nije novina, no pored vlasnika, novi zakon uvodi kažnjavanje i agencija, te zaposlenih agenata u njima koji oglase nekretnine bez tog papira, i to do 30 tisuća kuna za svaku takvu nekretninu. Nejasno je, međutim, što će se sve podrazumijevati pod medijskim oglašavanjem. Ministrica je, naime, u Saboru usmeno poručila da će se pod medijima podrazumijevati samo tiskane medije, dok se u poduljem pisanom očitovanju poziva na zakon o medijima.
"Prema tom zakonu "mediji" su novine i drugi tisak, radijski i televizijski programi, programi novinskih agencija, elektroničke publikacije, teletekst i ostali oblici dnevnog ili preriodičnog objavljivanja, urednički oblikovanih programskih sadržaja prijenosom zapisa, glasa, zvuka ili slike", poručila je ministrica Mrak-Taritaš. No, i znatno proširen popis medija na koje se neće moći davati oglasi za nekretnine bez certifikata, a to je većina nekretnina kojima se trguje, idalje ostavlja porednike u prodaji nekretnina u nedoumici hoće li moći oglašavati putem specijaliziranih internetskih portala, preko kojih se najvećim dijelom ponuda i oglašava. "Ne znamo što činiti. Mi u udruženju i Komori nismo ovlašteni za tumačenja zakona, a ni nakon tumačenja koje je stiglo iz Ministarstva ne možemo sa sigurnošću nikome od članova dati savjete", kratko je prokomentirao predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama Dubravko Ranilović.
Budući da "svatko ima drugačije tumačenje" i da bez precizne definicije za sve situacije neće biti sigurni, predstavnici agencija koncem tjedna održat će novi sastanak i zatražiti od Ministarstva graditeljstva novo, preciznije tumačenje, a pomoć će zatražiti i od pravnih stručnjaka.
Uklanjanje
Veći dio bez certifikata
U agencijama drže da njihove internetske stranice ne podliježu sankcioniranju, no problem je što se one automatski prebacuju na specijalizirane portale i dnevno ažuriraju. Kako je najveći dio od 100-njak tisuća nekretnina iz trenutne ponude bez certifikata, to bi značilio da će Novu Godinu agencije provesti u uklanjanjući nekretnine iz ponude. Agenti ne razumiju i cilj države jer blokadom tržišta i sama ostaje bez prihoda.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Nažalost kod nas je došlo do raslojavanja društva 10% prebogatih , i 90% siromašnih.
Ma baš su ti vlasnici nekretnina jadnici (siromah do siromaha). Nemaju 3000 kuna za certifikat ali im stanovi uredno dostižu cijene i do 2000 E/m2.
Baš mi ih je žao, JADNICI!
A zgrade iz 1800 i neke godine dostižu cijene i do 3000 E u Donjem Gradu u Zagrebu, a jadna "sirotinja" vlasnici stanova ne mogu platiti još i taj certifikat????????
ajde ne lupetaj, što ti znaš kolike su kredite ljudi dizali i cijeli ih život otplaćuju da bi kupili te nekretnine koje sad moraju prodavati zbog krize! koliko tih ljudi ima kredite u švicarcima pa im rate mjesečno dosežu i po 1000 EUR!
prema tome izlijevaj manje hrvatskog jala i zlobe prema onima koji su uspješniji i sposobniji od tebe!
Ma baš su ti vlasnici nekretnina jadnici (siromah do siromaha). Nemaju 3000 kuna za certifikat ali im stanovi uredno dostižu cijene i do 2000 E/m2.
Baš mi ih je žao, JADNICI!
A zgrade iz 1800 i neke godine dostižu cijene i do 3000 E u Donjem Gradu u Zagrebu, a jadna “sirotinja” vlasnici stanova ne mogu platiti još i taj certifikat????????
Članak 16 Ustava RH je savršeno jasan i nema prostora za rastezanje. Ustav je BRANA, ustava koja štiti običnog čovjeka, građanina od zloporabe vlasti (trenutnih vlasnika zakonodavnog tijela, uzurpatora, moglo bi se bez pretjerivanja reći).
Ovaj najnoviji izum, energetski certifikat je smišljen samo i jedino radi pljačke u korist građevinskog lobby-a i ekipe koja ubire vrhnje s već prilično tankog kolača. Od tog certifikata nitko nema nikakve koristi, najobičnija besmislica.
Pravi jad se zapravo sastoji od trnovitog puta potrebnog za Ustavni sud, a i tu je ishod neizvjestan poznavajući prilike na (politiziranom) Ustavnom sudu.
Inače je svijest o ljudskim pravima i zaštiti prava i sloboda u RH na jako niskom nivou tako da nekog otpora poradi drskog kršenja Ustava i nema. Bar ja nisam doživio da bi se netko pozvao na zaštitu od bahate trenutne vlasti koristeći jamstvo prava i sloboda.
Uključite se u raspravu